Jachthoorn 812907 SE Capelle aan den IJsselInstrumentenbuurt

Kopers opgelet! Hier tref je een super leuke en sfeervolle 3 kamer benedenwoning op de begane grond voorzien van een lichte en ruime woonkamer met vloerverwarming, een moderne keuken, een fraaie badkamer, twee grote slaapkamers en een riante zonnige achtertuin van maar liefst 60 m²! De Jachthoorn ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt met diverse voorzieningen, zoals scholen, speeltuinen, winkelcentrum De Picassopassage, NS station Schollevaar op loopafstand en metrohalte Alexander op fietsafstand. De woning is gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer en verschillende uitvalswegen (A20 en A16) wat een goede verbinding biedt naar het centrum van Rotterdam en andere steden in de regio. In het aangrenzende Schollebos kun je heerlijk wandelen, fietsen en genieten van de natuur. Bij binnenkomst kom je in de hal, voorzien van de meterkast, twee ruime bergkasten en het toilet met fonteintje. Aan de voorzijde tref je de eerste grote slaapkamer. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en aansluiting voor wasmachine en droger. Aan het einde van de hal vind je de 2e grote slaapkamer aan de achterzijde. De keuken is van alle gemakken voorzien: 4-pits keramische kookplaat, vaatwasser, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combimagnetron en voldoende opbergruimte. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de verzorgde tuin die in 2024 opnieuw is aangelegd. Deze is gesitueerd op het noorden en is voorzien van een houten berging. Ook de woonkamer biedt via een schuifpui toegang tot de tuin en geniet door een extra zijraam van veel natuurlijk licht. De gehele woning is voorzien van een nette vloer-wand en plafond afwerking en grotendeels voorzien van vloerverwarming. Kortom: Kom kijken en ervaar deze woning! WIL JE ALVAST EVEN BINNENKIJKEN? GA NAAR ONZE WEBSITE VOOR DE RONDLEIDING! Benieuwd? Kom gerust kijken en bel Woongoed Makelaars voor een afspraak op 010-258 09 19! Bijzonderheden: • Gesitueerd in een rustige en kindvriendelijke buurt; • Op loopafstand van diverse scholen; • Goed onderhouden benedenwoning; • Sfeervolle en tuingerichte woonkamer; • Moderne en complete keuken; • 2 grote slaapkamers; • Complete badkamer'; • Zonnige achtertuin; • Woonoppervlakte 80 m2; • Vrijstaande houten tuinhuis; • Vrijstaande stenen berging aan de voorzijde van de woning 6m2; • Inhoud 192 m3; • Energielabel A; • Volledig voorzien van HR++ beglazing; • Verwarming en warm water via stadsverwarming; • Grotendeels voorzien van vloerverwarming; • Actieve VvE met een bijdrage € 186,35 p/m; • Eigen grond; • Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Woongoed Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren jou je eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen voor jouw belangenbehartiging bij de aankoop van jouw toekomstige woning.