Keerkring 1002904 HC Capelle aan den IJsselDalenbuurt

***NU IN VERKOOP*** EEN GOED ONDERHOUDEN 2 KAMER APPARTEMENT MET EEN RIANT DAKTERRAS IN DE WIJK OOSTGAARDE TE CAPELLE AAN DEN IJSSEL. HET APPARTEMENT IS GELEGEN OP DE EERSTE ETAGE EN MEET 93M² AAN WOONOPPERVLAKTE. HET DEELS OVERDEKTE HEERLIJKE DAKTERRAS (21M² !!) IS GELEGEN OP HET ZUIDOOSTEN EN BIEDT VRIJ UITZICHT OVER DE ACHTERGELEGEN GROENVOORZIENINGEN. LOCATIE: De Keerkring ligt op loopafstand van winkelcentrum 'De Terp'; een overdekt winkelcentrum met ondergelegen parkeergarage en gelijknamig bus & metro station. Hier kun je terecht voor alle dagelijkse boodschappen & horeca. Ook medische zorg, dagopvang, scholen, sport accommodaties en recreatiegebied Hitland liggen binnen handbereik. Voor een groter winkelaanbod kun je terecht op winkelcentrum 'de Koperwiek'. Ook op slechts 5 minuten afstand te vinden. Kortom, dit adres ligt op een rustige maar zeer centrale locatie. HET APPARTEMENT: Vanaf de begane grond leidt een trap naar de eerste etage, waar we vanaf de brede galerij bij de entree komen. Bij binnenkomst treffen we een hal met daarin achtereenvolgend toegang tot de meterkast, slaapkamer, inpandige berging met C.V. + wasgelegenheid, toilet en living. De toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van een toilet en fontein. De lichte living (39m²) is opgedeeld in een gezellig woongedeelte en een open keuken. Vanuit de woonkamer is via een balkondeur toegang tot het grote dakterras. Dit deels overdekte terras is netjes betegeld en een heerlijke, zonnige plek met vrij uitzicht. (zuidoost) De ramen zijn voorzien van elektrische rolluiken. Op de balkondeur is een handmatig bedienbaar rolluik geplaatst. In de open keuken is gekozen voor een licht, modern, keukenblok in L-opstelling met veel bergruimte. De keuken voorziet in een spoelbak met mengkraan, een 6-pits gaskookplaat met afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasser. Terug in de hal, nemen we een kijkje in de slaapkamer. Deze sfeervolle kamer (14m²) is evenals de woonkamer voorzien van radiator bekleding voor een strakke afwerking. Vanuit de aangrenzende walk-in-closet is er toegang tot de badkamer deze is evenals de toiletruimte strak, wit betegeld. Hier vind je een ruime inloopdouche met regendouche, een wastafelmeubel met spiegelkast en een designradiator. VERKOPER AAN HET WOORD: Wonen aan de keerkring 100 is een Oase van Rust , er wonen hele rustige vriendelijke mensen in het blok , de vve is heel erg betrokken actief , dus alles is goed onderhouden en in de zomer op terras waan je je elke dag op vakantie SPECIFICATIES: -Bouwjaar: 1980 -Gelegen op eigen grond -Woonoppervlakte: 93m² -Riant dakterras: 21m² -Privé berging op de begane grond: 4m² -Inhoud: 237m³ -Isolatie: dubbel glas -Energielabel: C einddatum 11-10-2026 -Verwarming & warm water: C.V. ketel / HR combiketel d.d. 2015 'Remeha Calenta' -Actieve V.v.E. aanwezig met maandelijks eigen bijdrage van €223,00 -Nette laminaatvloer door het gehele appartement (m.u.v. natte ruimtes) -Oplevering in overleg INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”