Paasberg 1302905 BR Capelle aan den IJsselBergenbuurt

IN DE POPULAIRE BERGENBUURT IS DIT MOOIE 4-KAMERAPPARTEMENT TE KOOP OP DE 1E VERDIEPING! HET APPARTEMENT HEEFT 3 SLAAPKAMERS, EEN EIGEN PARKEERPLAATS, EEN BALKON EN EEN PRACHTIGE TUIN AAN DE BUITENRING OP HET OOSTEN. GELEGEN OP DE 1E VERDIEPING: Ruim en goed onderhouden appartement op de 1e verdieping met een ruime tuin op de begane grond. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 91m², verdeeld over een ruime woonkamer met open keuken, 3 slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Er is aan buitenruimte geen gebrek. Vanuit de slaapkamer en woonkamer is riante achtertuin te bereiken. KEURIG ONDERHOUDEN: Het appartement is zorgvuldig onderhouden en direct bewoonbaar. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een eikenhouten vloer, de overige kamers zijn voorzien van een laminaat vloer met uitzondering van de natte ruimtes. De nette badkamer heeft een douche en wastafelmeubel, en is fraai betegeld. Er zijn 3 ruime slaapkamers aanwezig. Een van de slaapkamers is thans in gebruik als kantoorruimte met separaat een kast voorzien van de opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger. COMPLEX EN LIGGING: De "Bergen Buurt" is sinds 2010 een beschermd stads-/dorpsgezicht vanwege de bijzondere stedenbouwkundige architectuur. De actieve VVE heeft het complex de afgelopen jaren uitstekend onderhouden. Parkeren doe je op je eigen plek in de afgesloten parkeergarage op de begane grond van het complex. Wat een luxe! De woning ligt nabij recreatie-/natuurgebied “Hitland” en het ’s-Gravenweg-gebied. Op loopafstand vind je winkelcentrum “de Terp” met openbaar vervoer (bus en metro). Verschillende uitvalswegen zoals de A20 en A16 zijn snel te bereiken. BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1977; - 91 m² woonoppervlakte; - Ruime berging in de kelder aanwezig; - Royale, verzorgde achtertuin; - Geheel voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing (HR++); - Verwarming en warm water geschiedt middels cv-ketel (Intergas, 2019); - WTW (warmte-terug-win) systeem zorgt tevens voor de ventilatie; - Eigen overdekte parkeerplaats in afgesloten parkeergarage met op afstand te bedienen roldeur; - Zeer actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van circa € 228,- per maand; - Gehele appartementencomplex is gerenoveerd in 2003; - Gesitueerd in de wijk "Oostgaarde" nabij recreatie-/natuurgebied "Hitland" en het ’s-Gravenweg-gebied met golfcourses, winkelcentrum "de Terp", openbaar vervoer (bus en metro) en uitvalswegen (A20 en A16); - Energielabel C, welke geldig is tot 30-03-2036; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”