Reidans 502907 TD Capelle aan den IJsselDansenbuurt-zuid

- NIEUW IN DE VERKOOP - STARTERS OPGELET, WE HEBBEN EEN LEUK APPARTEMENT TE KOOP IN DE CENTRALE WIJK SCHOLLEVAAR. HET APPARTEMENT IS GELEGEN OP DE EERSTE VERDIEPING EN BESCHIKT OVER 2 SLAAPKAMERS EN EEN ZONNIG BALKON. GELEGEN OP DE EERSTE VERDIEPING Dit leuke appartement van 67m² op de 1e verdieping in de wijk Schollevaar kan van jou worden! Het 3-kamerappartement beschikt over een lichte woonkamer met half open keuken, 2 slaapkamers en volledig betegelde badkamer. Het zonnige balkon, dat vanuit de woonkamer toegankelijk is, maakt het appartement compleet. Deze is gesitueerd op het zuiden, wat gegarandeerd voor veel zonuren zorgt. Op de begane grond is nog een privéberging en eigen parkeerplaats aanwezig die afgesloten is door een hekwerk en poort voor de veiligheid van de bewoners. Hierdoor wordt het zoeken naar een parkeerplaats verleden tijd! HET COMPLEX IS UITSTEKEND ONDERHOUDEN! De VVE is erg actief met het onderhouden van het complex. Zo zijn de kozijnen vervangen naar kunststof kozijnen met dubbel glas. Mede hierdoor beschikt het appartement over een energielabel A, welke geldig is tot 21-09-2032. De VVE vraagt voor het onderhouden van het complex een maandelijkse bijdrage van €141,11. CENTRALE EN GUNSTIGE LOCATIE Deze wijk valt op door zijn speelse indeling, ruime groene zones en overvloedige openbare parkeergelegenheid. Voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse winkels in de buurt. Dankzij de nabijheid van uitvalswegen en meerdere haltes voor het openbaar vervoer, waaronder een metrostation op slechts vijf minuten afstand, is de woning uitstekend bereikbaar. Winkelcentra zoals Alexandrium I en II, Capelle XL en de A20 zijn eveneens snel en gemakkelijk te bereiken. Toe aan wat rust en natuur? Op slechts tien minuten loopafstand ligt het prachtige Schollebos, waar je heerlijk kunt wandelen en ontspannen in het groen. BIJZONDERHEDEN: - Ruim 3-kamerappartement gelegen op de eerste verdieping; - Bouwjaar 1981; - Woonoppervlakte 67m²; - Zonnig balkon van 13 m² gelegen op het zuiden; - 2 slaapkamers aanwezig; - Er is een eigen parkeerplaats en eigen berging op de begane grond. De parkeergarage is voor bewoners toegankelijk middels een elektrisch hek met afstandsbediening; - Verwarming en warm water middels stadsverwarming, het appartement is volledig gasloos; - Voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas; - Uitstekend werkende VVE met een maandelijkse VVE bijdrage van circa €141,11 (€ 15,98 voor berging + parkeerplaats en € 125,13 voor het appartement); - Nabij openbaar vervoer (bus, metro) en goede bereikbaarheid richting A16/A20; - Energielabel A, welke geldig is tot 21-09-2032; - Oplevering in overleg. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”