Ringspoor 802908 BC Capelle aan den IJsselSporenbuurt-west

- NIEUW IN DE VERKOOP - STARTERS OPGELET, WE HEBBEN WEER EEN GOED ONDERHOUDEN 3-KAMERAPPARTEMENT TE KOOP OP EEN CENTRALE LOCATIE IN DE POPULAIRE SPORENBUURT VAN DE WIJK SCHOLLEVAAR. 83 M² WOONOPPERVLAKTE: Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen en trappenhuis. Er hoort een eigen berging bij het appartement met een oppervlakte van circa 7m². Het appartement is gelegen op de 2e verdieping van een kleinschalig complex. Er is circa 83 m² woonoppervlakte aanwezig verdeeld over een woonkamer, half open keuken, 2 slaapkamers, een badkamer, separaat het toilet en een bergingskast. Doordat het appartement op een hoek ligt, is er een extra zijraam te vinden in de woonkamer; erg prettig voor daglichttoetreding! Het balkon maakt het plaatje compleet. Deze is middels een slaapkamer toegankelijk en is rustig gelegen aan de zijkant van het complex. Hier kunt u heerlijk rustig de dag beginnen in de zon met een kopje koffie. UITSTEKEND ONDERHOUDEN MET EEN ACTIEVE VVE: Het complex is gebouwd in 1982 en is door de VvE uitstekend onderhouden. Zo hebben zij de kozijnen allemaal vervangen voor kunststof met HR++ beglazing. De huidige maandelijkse bijdrage voor de VvE bedraagt circa € 136,-. Mede door het goed onderhouden van het complex beschikt het appartement over een energielabel B, geldig tot 05-01-2026. IDEALE, CENTRALE LOCATIE: De ''Sporenbuurt'' is een rustige buurt gelegen in de wijk Schollevaar. Het betreft een centrale locatie t.o.v. winkels, openbaar vervoer (bus & trein), diverse uitvalswegen, scholen, dagopvang, recreatie en sportfaciliteiten. Naast het winkelcentrum in de wijk zelf is ook shopping mall het Alexandrium binnen enkele minuten bereikbaar. Het naastgelegen Schollebos biedt naast veel speelgelegenheid ook ruimte voor sport en recreatie. Kortom, een ideale locatie! BIJZONDERHEDEN: - Bouwjaar 1982; - Goed onderhouden appartement gelegen op eigen grond; - 83 m² woonoppervlakte; - Twee slaapkamers; - Het appartement beschikt volledig over kunststof kozijnen met HR ++ glas; - Zonnig balkon gesitueerd op het Oosten; - Berging aanwezig op de begane grond; - De ligging is gunstig ten opzichte van openbaar vervoer, winkels en uitvalswegen; - Verwarming geschiedt middels stadsverwarming, dit maakt het appartement gasloos!; - De bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt ca. € 136,- per maand; - Energielabel B, welke geldig is tot 05-01-2026; - Oplevering in overleg, kan snel. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”