Sterrekinderen erf 882907 EC Capelle aan den IJsselErvenbuurt

RIANT WONEN AAN HET SCHOLLEBOS! Op zoek naar een oase van rust en een zee aan ruimte?! Kom dan kijken in dit riante drie á vierkamer-appartement van ruim 125m2 met twee grote terrassen en prachtig uitzicht op het Schollebos. Deze fijn ingedeelde woning is voorzien van een enorme doorzon woon-/eetkamer van maar liefst ca. 65m2. Echt een zeldzaam formaat! Verder beschikt deze lichte woning over een riante hal, twee goede slaapkamers, separate keuken, separaat toilet en ruime badkamer met tweede toilet. Het appartement is intern toe aan modernisering maar er zijn volop mogelijkheden om er uw droomwoning van te maken! Een aantrekkelijke optie is bijvoorbeeld om een extra (slaap)kamer te creëren door de keuken te verplaatsen naar het eetgedeelte van de woonkamer. Bijvoorbeeld met een kookeiland, ruimte zat! De woning is gelegen op de eerste verdieping van een luxe en karakteristiek appartementencomplex met een gemeenschappelijke binnenplein en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Daarnaast is er voor de koper van de woning een mogelijkheid tot aankoop van een ondergelegen garagebox (vraagprijs € 39.500,- kosten koper) Met de ligging aan de voet van het Schollebos is de locatie 'natuurlijk' geweldig. Verder is de woning gelegen nabij een bushalte, winkelcentrum De Scholver, winkelcentrum- en woonboulevard Alexandrium, trein- en metrostation Alexander, het centrum van Capelle aan den IJssel, diverse scholen en sportverenigingen. Indeling: Begane grond: Buiten en onder het complex zijn diverse parkeerplaatsen exclusief voor bewoners. Verder bevindt zicht hier ook de garagebox. Afgesloten portiek met trappenhuis en lift. Eerste verdieping: Ruime gemeenschappelijk hal waar maar twee woningen op uitkomen. Entree van de woning en toegang tot de meterkast. Riante hal met videofoon, bergkast en toegang tot alle vertrekken in het appartement. De zeer ruime badkamer (ca. 9m2) is uitgevoerd met een wastafelmeubel inclusief dubbele wastafel, hoekbad met douche, toilet, wasmachineaansluiting, radiator en raampje. Separaat toilet met hangcloset en fonteintje. De twee goede slaapkamers (ca. 10,50 en 14.50m2) grenzen aan het terras aan de pleinzijde van het complex. Eén van de slaapkamers is voorzien van een grote wandkast. Separate keuken (ca. 10m2) gelegen aan de parkkant en voorzien van een L-vormig keukenblok met combimagnetron, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Indien de keuken naar de eetkamer wordt verplaatst kan deze ruimte worden veranderd in een goede extra (slaap)kamer. Zeer riante doorzon woon-/eetkamer (ca. 65m2) met open haard en aan beide kanten toegang tot een ruim terras. De ruimte kan eventueel worden opgedeeld in twee kamers of er kan een open keuken met kookeiland worden gerealiseerd. Het terras aan de parkzijde (ca. 11m2) is gelegen op het noordoosten en biedt geweldig uitzicht op een gemeenschappelijke tuin en het Schollebos! Het tweede terras (ca. 18m2) is gelegen op het zuidwesten en beidt uitzicht op het gemeenschappelijke binnenplein. Bijzonderheden: - eigen grond - energielabel A - bouwjaar ca. 1982 - woonoppervlakte ca. 125m² - uitzicht op tuin en Schollebos - twee terrassen, totaal ca. 29m2 - uniek grote woonkamer van ca. 65m2 - houten kozijnen met gedeeltelijk dubbel glas - mogelijkheid tot het creëren van extra (slaap)kamer - verwarming en warm water via stadsverwarming (dus geen gas!) - eerste mogelijkheid voor koper woning tot aankoop garagebox van ca. 17m2 (vraagprijs € 39.500,- kosten koper) - actieve VVE, bijdrage bedraagt ca. € 341,- per maand voor de woning en ca. € 48,- per maand voor de garagebox Oplevering: in overleg Er wordt gezien het bouwjaar een ouderdomsclausule opgenomen in de koopovereenkomst Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal in te dienen via uw MOVE-account. Deze informatie is geheel vrijblijvend en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door HEM makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.