Valeriusrondeel 3802902 CL Capelle aan den IJsselValeriusbuurt

INSTAPKLARE STUDIO MET VRIJ UITZICHT Op zoek naar een licht, instapklaar en praktisch appartement op een goed bereikbare locatie? Dan is dit compacte maar verrassend ruime tweekamerappartement aan het Valeriusrondeel 380 in Capelle aan den IJssel echt iets voor jou. Deze studio met aparte slaapkamer is ideaal voor starters die comfortabel willen wonen, zonder grote klussen. Het appartement is gelegen op de vierde verdieping van een verzorgd complex met actieve VvE en biedt een prachtig vrij uitzicht over het groen aan de achterzijde. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de gunstige ligging op het zuidwesten. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en eethoek, met direct toegang tot het balkon. Hier geniet je in de middag en avond van de zon én het uitzicht over het park met waterpartij. De open keuken is compact en netjes afgewerkt, met voldoende kastruimte. Aan de zijkant van de woonruimte is een afgescheiden slaapgedeelte, wat zorgt voor een praktische indeling van de studio. De badkamer is netjes en functioneel, voorzien van douche, toilet en wastafel, en uitgevoerd in lichte kleurstelling. GOEDE LOCATIE EN VRIJ UITZICHT De ligging in de woonwijk ‘s-Gravenland is rustig en groen, maar wel met alles in de buurt. Openbaar vervoer? De bus stopt om de hoek, en metrostation Capelle Centrum is op loopafstand. Ook winkelcentrum De Koperwiek, sportvoorzieningen en uitvalswegen richting Rotterdam en de A20 zijn dichtbij. Aan de achterzijde van het gebouw kijk je uit op een groene zone met waterpartij, wat zorgt voor een extra gevoel van ruimte en rust. De actieve VvE zorgt ervoor dat het gebouw netjes wordt onderhouden. Dat merk je meteen bij binnenkomst: het complex heeft een afgesloten entree met intercom en lift. Ideaal dus voor wie zorgeloos wil wonen op een centrale plek. DE OMGEVING: CAPELLE AAN DEN IJSSEL Capelle aan den IJssel is een populaire woonplaats voor wie dicht bij Rotterdam wil wonen, maar de rust van een kleinere gemeente zoekt. De stad combineert het beste van twee werelden: uitstekende voorzieningen, openbaar vervoer en een ruim winkelaanbod, maar ook veel groen, parken en water in de directe omgeving. In de wijk 's-Gravenland vind je vooral appartementencomplexen en laagbouw met veel openbaar groen, brede trottoirs en goede parkeermogelijkheden. Je bent met de auto of metro zo in Rotterdam, maar ook in het Schollebos of aan de Hollandsche IJssel voor een wandeling. Een fijne plek voor wie de stad binnen handbereik wil hebben, zonder in de drukte te wonen. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte 36 m²; - Gelegen op 4e verdieping; - Balkon ligging zuidwesten; - Volle eigendom; - Actieve VvE met een bijdrage van ca. € 130,58 per maand (inclusief berging); - Gratis parkeren op de openbare parkeerplaatsen; - Betreft een voormalige huurwoning; - Levering vindt plaats bij projectnotaris Govers Spil Notarissen; - Koopzeker kwaliteitskeurmerk van Havensteder; - Zelfbewoningsplicht/verhuurverbod van 5 jaar; - Oplevering per direct, circa 2 maanden na mondelinge overeenstemming. INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van je nieuwe huis je eigen NVM-makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”