Van Naeldwijcklaan 532902 BE Capelle aan den IJsselRozenburcht

We mogen weer een prachtig appartement te koop aanbieden in het welbekende complex 'Spinx'; modern 2 kamer appartement van 85 m2 gelegen op de begane grond voorzien van twee buitenruimtes, inpandige berging en optionele eigen parkeerplaats. LIGGING Dit appartement ligt op een centrale en gewilde locatie in Capelle aan den IJssel, met winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer op steenworp afstand. De stad biedt een perfecte balans tussen stedelijke voorzieningen en rust: je woont hier te midden van groen, met meerdere parken en recreatiegebieden in de buurt om te wandelen, fietsen of te ontspannen. Bovendien ligt het bruisende centrum van Rotterdam op slechts 10 minuten rijden! INDELING: Parterre Het appartementencomplex heeft een verzorgde en moderne uitstraling. Via de centrale entree bereik je de lift, het trappenhuis en toegang tot de externe bergruimten. Entree woning De hal biedt toegang tot de woonkamer met open keuken, slaapkamer, badkamer en toilet. De open en ruimtelijke woonkamer biedt genoeg mogelijkheden voor het plaatsen van de gewenste meubels. In de woonkamer bevindt zich een grote kast die handig dient als bergruimte maar ook direct als room-divider. De woonkamer biedt toegang tot een tuin/zonneterras aan het water. Het appartement heeft één slaapkamer van maar liefst bijna 15m2 en biedt ook toegang tot nóg een buitengedeelte. Vanuit de nieuwbouw in 2009 is er gekozen voor een eenvoudige zwart/wit betegelde badkamer is voorzien van inloopdouche en wastafel, ook de aansluiting voor de wasmachine bevindt zich hier. Deze ruimte van bijna 8m2 biedt in ieder geval genoeg mogelijkheden voor een sanitaire update. KENMERKEN: - Energielabel A - Inclusief tuin (woonkamer) en balkon (slaapkamer) - Privé parkeerplaats op binnenterrein (€ 10.000,- k.k.) - Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 170,81 - Oplevering kan spoedig Dit appartement wordt vanuit een voorheen (zeer nette) verhuurde staat te koop aangeboden. Er is derhalve sprake van een niet-zelfbewoningsclausule als ook van een vaste projectnotaris voor transport. Ben je op zoek naar een modern en ruim appartement op een toplocatie? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf de charme van deze woning! Max Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen VBO-makelaar in te schakelen om je belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Max Makelaars is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je je eigen Vastgoed Ned.-makelaar in te schakelen om je belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper is uitgenodigd de opgegeven oppervlakte(s) van het gekochte op juistheid te controleren. Deze informatie is door Max Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de VastgoedNed.-voorwaarden.