Dorpsstraat 572903 LA Capelle aan den IJsselVuykterrein

Op een prachtige locatie aan de IJsseldijk gelegen, royale 6-kamer split-levelwoning met een ruime woonkeuken met dakkapel, een zonnig terras met fraai uitzicht over het Vuijkpark en de Hollandsche IJssel en een gezellige achtertuin. De woning is gelegen in het centrum van Capelle met winkels, scholen en openbaar vervoer op loopafstand. Indeling: Dijkniveau: Via de voortuin met eigen parkeergelegenheid kom je de woning binnen in de ruime entreehal met portaal. Hier bevinden zich de stijlvolle toiletruimte, de meterkast, CV-kast en toegang tot de eerste kamer van 16m2 gesitueerd in de voormalige garage. Deze kamer is op dit moment in gebruik als hobbyruimte maar kan worden ingericht als werkruimte of speelkamer. Ook kan deze ruimte in gebruik worden genomen als berging/ bijkeuken. Er is een uitgang naar de voorkant van de woning. Woonetages: Een niveau hoger ligt de royale woonkeuken van ca. 20m2. Deze heeft een mooie lichtinval door de dakkapel en de drie extra dakramen! De keuken is verder voorzien van een moderne hoekopstelling met recent vernieuwde apparatuur, t.w. een afzuigschouw, een inductiekookplaat (2025), een oven, een koelkast en een vaatwasser. Er is voldoende ruimte voor het plaatsen van een eethoek. De ruimte is ook heel geschikt voor een opstelling met een kookeiland. Weer een halve trap op is de woonkamer van ca. 25m2. Deze staat middels een vide in open verbinding met de keuken. Er is een mooi hoog plafond met een nokhoogte van maar liefst 5 meter! Er is veel lichtinval door de brede schuifpui naar het terras. Het terras is 7m2, is voorzien van zonwering en met een ligging op het zuidoosten kun je hier volop genieten van de zon en het fraaie uitzicht! Via een spiltrap in de woonkamer kom je op de entresol van ca. 10m2. Deze bijzondere ruimte leent zich bij uitstek voor het inrichten van een werkkamer of atelier. Door de vide is er direct contact met en uitzicht op de woonkamer. Tussen de woonkamer en de entresol, achter de spiltrap is een op maat gemaakte boekenkast geplaatst. Slaapetages: Vanaf dijkniveau is een trap naar de lager gelegen slaapverdieping aan de achterzijde met de tweede en derde slaapkamer van 12m2 en 7m2. De tussenverdieping heeft een badkamer en een separate wasruimte. De recent verbouwde badkamer is modern uitgevoerd met een inloopdouche met regendouche en glazen douchewand, een wastafelmeubel met spiegel en een tweede toilet. Verder is er een fraaie designradiator, een verlaagd plafond met spots en mechanische ventilatie. Op de tuinetage is een hal/berging met deur naar de tuin. De derde slaapkamer is 14m2, heeft een kamerbrede schuifdeurkast en uitzicht op de achtertuin. Onder de trap is een bergkast. De tuin (NW) heeft middagzon en is boven straatniveau gelegen. Er zijn schuttingen en een vlonder. Bijzonderheden: De stijlvolle pvc-vloer is recent gelegd; De gehele woning is voorzien van dubbel glas; De woning heeft 9 zonnepanelen; Bouwjaar CV-ketel 2020; Oplevering in overleg, bij voorkeur eind september 2025.