Paganinistraat 32901 KG Capelle aan den IJsselPaganinibuurt

Fransen Vastgoed biedt deze ruime eengezinswoning met maar liefst 5 SLAAPKAMERS, gelegen in een kindvriendelijke woonwijk en een ruim zonnig terras op het zuidwesten aan in Capelle aan den IJssel. Het is een echte kluswoning, maar je kan zo de woning helemaal opknappen tot jouw droomwoning. De woning beschikt over energielabel A. De woning is gelegen in de Paganinibuurt, een gezellige en kindvriendelijke wijk. Tegenover de woning is een speeltuintje. Diverse voorzieningen liggen in de nabije omgeving, te weten: winkelcentrum Puccinipassage met supermarkt, scholen en openbaar vervoer, zoals metrostation Capelsebrug. Daarnaast zijn de uitvalswegen, zoals de A16 en A20, op 10 autominuten afstand. INDELING Begane grond: via de voortuin kom je binnen in de hal met meterkast, toilet met fonteintje, berging met aansluiting wasmachine en droger en slaapkamer. De slaapkamer is de voormalige garage. Deze zou teruggebouwd kunnen worden naar garage of eventueel gebruikt kunnen worden als werk-/hobbykamer. Daarnaast heb je toegang tot de keuken en woonkamer. De woonkamer is circa 40 m2 groot en heeft veel lichtinval dankzij de grote ramen en de schuifpui naar het terras. Het terras is gelegen op het zuidwesten. Via de woonkamer, en tevens via de hal, kom je in de ruime keuken. De keuken heeft een L-opstelling en is voorzien van een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, oven, koelkast, vaatwasser en veel opbergruimte. Er is ruimte om een eethoek te plaatsen in de keuken. Eerste verdieping: via de trap bereiken we de overloop welke toegang geeft tot 4 slaapkamers, apart toilet, badkamer en cv-kast. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning en heeft een oppervlakte van circa 18 m2. De overige slaapkamers zijn respectievelijk: 16 m2, 12 m2, 8 m2. De badkamer beschikt over een douchestang, wastafel en ligbad. AANVULLENDE INFORMATIE Bouwjaar 2001 Woonoppervlakte 179 m2 Inhoud 585 m3 De kozijnen zijn uitgevoerd in deels hard hout en deels kunststof en voorzien van dubbel glas. De woning wordt verwarmd door middel van een cv-ketel met radiatoren. Deze combiketel levert ook het warme water in de woning. Energielabel: A Oplevering: per direct Wilt u meer weten over deze woning of een bezichtiging inplannen, neem dan contact op met ons kantoor via deze WEBSITE > 'PLAN EEN BEZICHTIGING'. Koopovereenkomst Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst zullen de volgende extra artikelen worden opgenomen: - niet bewoningsclausule; - geen lijst van zaken. Disclaimer Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De teksten en impressies bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.