Jan van Galenlaan 311901 WD CastricumKooiweg

Ruimte, licht en duurzaamheid – deze royale hoekwoning in Castricum heeft het allemaal! Met een perceel van maar liefst 332 m², vijf slaapkamers en de voorbereidingen voor een slaapkamer en badkamer op de begane grond, is dit een woning die klaar is voor elke levensfase. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is er een heerlijke leefruimte ontstaan met grote raampartijen die zorgen voor een prachtige lichtinval. De woning is de afgelopen jaren al flink aangepakt: zo zijn er stappen gezet richting verduurzaming met onder andere kunststof kozijnen met isolerende beglazing, vloerisolatie, vloerverwarming (warm water in combinatie met elektrisch) en een warmtepompinstallatie. Ook de keuken en apparatuur zijn recent vernieuwd (2024). Een deel van de woning vraagt nog om afwerking of verbouwing, wat u de kans biedt om de woning helemaal naar eigen smaak af te maken. We geven u graag een indruk van de indeling: Bij binnenkomst treft u de hal met toegang tot het toilet, de trapopgang en een praktische bijkeuken/berging. Vanuit de moderne keuken loopt u door naar de royale woonkamer: een fijne, uitgebouwde ruimte met veel licht en zicht op de tuin. Aan de achterzijde bevindt zich een slaapkamer met aangrenzend de mogelijkheid voor een badkamer. De voorbereidingen hiervoor zijn al grotendeels gedaan. Op de eerste verdieping zijn er maar liefst vier slaapkamers, variërend in grootte, waarvan twee met handige inbouwkasten. De badkamer is functioneel en kan, net als delen van de woning, gemoderniseerd worden naar de woonwensen van de nieuwe eigenaar. Buiten geniet u van een riante tuin naast de woning. Doordat het een hoekwoning betreft, is er veel ruimte en privacy, en volop mogelijkheden voor een zonnig terras of fijne speelplek. Ook de locatie van de woning is perfect. De woning ligt in een rustige en groene wijk met alle voorzieningen binnen handbereik. Op korte afstand vindt u basisscholen en middelbare scholen, het winkelcentrum Geesterduin voor uw dagelijkse boodschappen, en het NS-station waarmee u in een mum van tijd in Haarlem, Alkmaar of Amsterdam bent. Ook het strand, de duinen en prachtige natuurgebieden liggen op fietsafstand – ideaal voor wie houdt van buitenleven. Bijzonderheden • Royale hoekwoning op een perceel van 332 m² • Uitgebouwd aan de achterzijde met veel licht en ruimte • Vijf slaapkamers en mogelijkheid om levensloopbestendig te wonen • Grotendeels verduurzaamd: o.a. kunststof kozijnen met isolatieglas, vloerisolatie, vloerverwarming en warmtepomp • Moderne keuken met inbouwapparatuur (2024) • Riante tuin rondom de woning met veel privacy • Gelegen nabij scholen, winkelcentrum Geesterduin, NS-station en natuur/strand • Deel van de woning moet nog afgewerkt/verbouwd worden – kansen voor eigen invulling. • De woning wordt aangeboden inclusief de spullen die momenteel in de woning zijn.