Martin Luther Kinglaan 601902 DP CastricumMolendijk

Deze fijne rijtjeswoning ligt in een rustige woonwijk met alle voorzieningen dichtbij. Van winkels, restaurants, terrasjes en scholen tot openbaar vervoer. Het NS-station ligt op slechts een paar minuten fietsen van huis. Binnen 25 minuten staat u met de trein op Amsterdam Centraal. Ook het prachtige strand van Castricum aan zee en de duinen zijn eenvoudig per fiets bereikbaar. Een ideale plek om comfortabel te wonen en te genieten van alles wat Castricum te bieden heeft. De woning staat aan een gezellig, maar rustig woonhofje met een grasveld en bomen, waar geen verkeer langsrijdt. In de zomer is het hier heerlijk groen en een fijne plek om te wonen. De voor- en achtertuin bieden volop mogelijkheden om naar wens in te richten. Denk bijvoorbeeld aan een gezellige zitplek en uw favoriete bloemen. Met weinig werk kunt u hier eenvoudig een groene oase van maken. Begane grond: Bij binnenkomst in de hal met trap vindt u de trapkast met de groepenkast en het toilet met fonteintje. Aan de rechterkant van de hal bevindt zich de doorgang naar de ruime woonkamer van ca. 27 m². Door de ramen aan beide zijden van de woonkamer geniet u op elk moment van de dag van veel licht, en kunt u zelf bepalen waar u wilt recreëren en waar u een eethoek wilt inrichten. Aan de achterkant van de woonkamer heeft u toegang tot de tuin. De dichte keuken van ca. 7 m² is voorzien van zowel boven- als onderkastjes, een fornuis met afzuigkap en biedt voldoende ruimte om te moderniseren. Hier kunt u uw eigen droomkeuken creëren, met de mogelijkheid om de keuken open te maken naar de woonkamer. Ook de keuken heeft een deur naar de achtertuin, waardoor u in de zomer gemakkelijk van binnen naar buiten kunt lopen om lekker buiten te eten. Eerste verdieping: Via de vaste trap komt u op de eerste verdieping, waar zich maar liefst 3 slaapkamers bevinden van ca. 7 m², 12 m² en 15 m². Op deze verdieping bevindt zich ook de badkamer van ca. 4,5 m². De badkamer is eenvoudig maar modern en beschikt over een inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en een designradiator. Tweede verdieping: Via een wenteltrap komt u op de tweede verdieping, waar zich een vierde slaapkamer bevindt van maar liefst 21 m² voorzien van een dakkapel. Vóór de slaapkamer is een overloop van ca. 13,5 m², waar ruimte is voor de wasmachine en droger. Tuin: De achtertuin van ca. 84m² is deels betegeld en beschikt over een berging voor extra opbergruimte. Hoewel de tuin momenteel wat onderhoud nodig heeft, biedt deze volop potentieel om een fijne buitenruimte te creëren. Met wat creativiteit kunt u hier een gezellige tuin maken, waar u in de zomer heerlijk kunt genieten van de zon en ruimte heeft voor een fijne zitplek en mooie planten. De berging is handig voor het opslaan van tuingereedschap en andere spullen, en biedt zo praktische extra ruimte. Via de tuin is een achterom naar de steeg. De woning biedt de mogelijkheid om volledig naar eigen smaak in te richten en aan te pakken, wat de woningwaarde zeker ten goede zal komen. Mocht u liever minder klussen, dan zijn enkele kleine aanpassingen en het toevoegen van uw eigen meubels voldoende om een fijn woongenot te creëren. Bijzonderheden: - Ruime tussenwoning met voor- en achtertuin; - Woonoppervlak ca. 114 m²; - Cv-ketel uit 2022; - Energielabel C; - Dak gunstig gelegen voor zonnepanelen; - Grote, besloten achtertuin; - Rustige en groene omgeving; - Nabij alle voorzieningen zoals winkels en scholen; - Het betreft een voormalige huurwoning; - Verkoper is niet bekend met de woning; - In de koopovereenkomst wordt opgenomen de ouderdom, asbest en de niet-zelfbewoningsclausule; - Het perceel dient nog kadastraal gesplitst worden. De kosten hiervoor komen voor rekening van de koper. - Aanvaarding in overleg, kan spoedig;