Beckershagen 144861 SG ChaamCentrum Chaam

Ruime jaren ’70, twee-onder-één kapwoning gelegen aan de rand van de dorpskern van Chaam. Deze uitgebouwde woning beschikt over een royale woonkamer, moderne keuken en badkamer en 4 slaapkamers. De woning is tevens voorzien van een ruime, privacy biedende achtertuin, eigen garage en een oprit voor meerdere auto’s. De woning ligt op een fijne locatie op loopafstand van de winkels en de vele bossen en weilanden. Door de lokale voorzieningen is Chaam de perfecte plek voor gezinnen. De diverse steden zoals Breda zijn via de A58 en A16 op enkele autominuten bereikbaar. KENMERKEN: RUIME TWEE-ONDER-EEN KAPWONING LICHTE WOONKAMER MODERNE KEUKEN EN BADKAMER 4 SLAAPKAMERS ROYALE ACHTERTUIN MET RUIME GARAGE OPRIT VOOR MEERDERE AUTO’S BEGANE GROND: Middels grotendeels groen aangelegde voortuin en volledig bestraatte oprit is er toegang tot de entree van de woning. HAL/ENTREE De hal is voorzien van een tegelvloer, een garderobeplek, een vaste trapopgang en een meterkast (9 groepen en een aardlekschakelaar). Tevens biedt de hal toegang tot; TOILET Modern en deels betegelde toilet voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. WOONKAMER De royale en uitgebouwde woonkamer is voorzien van een massief eikenhouten parketvloer en een sfeervolle gashaard. Middels openslaande deuren is er toegang tot de achtertuin. De woonkamer geeft toegang tot de semi-open keuken. KEUKEN De moderne, semi-open keuken in tweezijdige opstelling beschikt over een werk- en wandzijde. De werkzijde is voorzien van een composiet aanrechtblad met dubbele RVS spoelbak, vaatwasser, inductie kookplaat, RVS afzuigkap en diverse onder- en bovenkasten/laden. De wandzijde is voorzien van een koelkast, vriezer, heteluchtoven en diverse kastruimte. Tevens beschikt de keuken over een handige, verdiepte trapbergkast en is er een loopdeur aan de zijkant van de woning vanwaar er toegang is tot de eerdergenoemde oprit. Middels openslaande deuren is er toegang tot de achtertuin. ACHTERTUIN (Ca. 10.90 x 5.70 m) De zeer diepe en privacy biedende achtertuin is grotendeels bestraat en deels groen aangelegd. De tuin is gelegen op het noordoosten en is voorzien van een klein hoogteverschil waardoor er meerdere terrassen zijn aangelegd waarvan het grootste terras voorzien is van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Tevens beschikt de achtertuin over een kleine vijver, diverse borders met volwassen beplanting, overkapping, waterpunt en een kippenhok. Middels een loopdeur is er toegang tot de garage. GARAGE (Ca. 13.05 x 3.05 m) De royale garage is voorzien van elektra en beschikt over een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. EERSTE VERDIEPING: Via een vaste trap is er toegang tot de eerste verdieping. OVERLOOP Voorzien van vloerbedekking en toegang tot; SLAAPKAMER 1 Ruime slaapkamer gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van vloerbedekking. SLAAPKAMER 2 Deze slaapkamer is eveneens gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van vloerbedekking. SLAAPKAMER 3 Deze slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van vloerbedekking en bevinden zich hier de aansluitpunten ten behoeve van de wasapparatuur. Middels een loopdeur is er toegang tot het balkon. BALKON (Ca. 3.00 x 0.90 m) Gesitueerd aan de voorzijde van de woning en gelegen op het zuidwesten. BADKAMER Moderne en geheel betegelde badkamer voorzien van een ligbad met badkraan en separate handdouche en een ruime inloopdouche met thermostaatkraan en regendouche. Tevens beschikt de badkamer over een zwevend closet, een dubbele vaste wastafel in meubel en een designradiator. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap is er toegang tot de tweede verdieping. VOORZOLDER De voorzolder is voorzien van vloerbedekking. Hier bevindt zich de opstelplaats van de CV-combi ketel (Atag, bj. 2023). De voorzolder biedt toegang tot; ZOLDER/SLAAPKAMER 4 Deze slaapkamer is voorzien van vloerbedekking en beschikt over een dakkapel, opbergruimte achter de schotten en een vaste kastenwand met diverse opbergruimte. WAT U VERDER NOG DIENT TE WETEN: Deze woning beschikt over energielabel C; Deze woning beschikt over dakisolatie; Deze woning beschikt over dubbele beglazing. Hoewel deze advertentie zorgvuldig is samengesteld door DietvorstBorman Makelaars, is het mogelijk dat informatie verouderd en/of niet meer correct is. DietvorstBorman Makelaars en de verkoper(s) geven dan ook geen enkele garantie noch aanvaarden ze enige aansprakelijkheid voor de juistheid dan wel volledigheid van de verstrekte of vermelde gegevens, tekeningen en afmetingen. De door DietvorstBorman Makelaars gebruikte afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. De advertentie is geen concreet aanbod waar u rechten aan kunt ontlenen en dient te worden gezien als een uitnodiging om in onderhandeling te treden.