Hendricus Krijthestraat 107742 KB CoevordenOssehaar

Is het de fraaie uitstraling, wellicht het onderhoudsarme karakter, misschien komt het doordat de woning heel energiezuinig is of wordt u juist enthousiast van de zeer ruime opzet met een werkkamer op de begane grond en daarnaast ook nog een garage, berging en overdekt terras? Misschien is het feit dat het een zeer correct onderhouden woning betreft voor u wel van belang of de 4 slaapkamers met daarnaast ook nog eens een grote zolder! Wat het mooie is, is dat deze woning al het voornoemde te bieden heeft en ook nog eens gelegen is op een fijne stek in de geliefde woonwijk Ossehaar. De woonwijk is gelegen aan de rand van Coevorden, is fraai opgezet met een zeer divers en fraai huizenbestand en op korte afstand van het zeer complete centrum. De ligging op korte afstand van goede uitvalswegen en een heerlijk zonnige, veel privacy biedende tuin is ideaal en hier kunt u dan ook heerlijk ontspannen! Het geheel heeft veel te bieden voor een breed publiek van gezinnen tot senioren gezien de zeer functionele opzet, de mogelijkheid om relatief eenvoudig een levensloopbestendig geheel te realiseren en het onderhoudsvriendelijke karakter. Interesse om dit prachtige geheel te komen bekijken? Bel ons gerust voor een vrijblijvende afspraak. Indeling: entree in de centrale hal met doorgang naar vrijwel alle vertrekken waaronder de lichte woonkamer op het zuidwesten met fraaie raampartijen, tuindeuren en aangrenzend is de ruime opgezette keuken te bereiken met een riant eetgedeelte, een schuifpui naar het fijne overdekte terras met hardglazen dak en al met al een optimaal contact met de tuin. De woonkeuken is v.v. een neutrale inbouwkeuken (in 2022 voorzien van nieuwe fronten en nieuwe bovenkasten) en onder andere v.v. een nieuwe vaatwasser, schouw, grote inductie kookplaat, afzuigkap en oven. Een fijne bonus is de aan de woonkamer grenzende werk-/ slaapkamer waarbij er zelfs de mogelijkheid bestaat om met een relatief kleine ingreep dit mooie geheel tot een levensloopbestendige woning om te turnen! De begane grond is vrijwel geheel v.v. een fraaie leistenen vloer met vloerverwarming. De praktische bijkeuken is v.v. een voorraadkast en grenst aan de centrale hal en is een functionele aanvulling op het geheel en biedt ook een doorgang naar de oprit. Vanaf de oprit zijn de geïsoleerde garage en berging bereikbaar die beide een eigen entree hebben en middels een lichte scheidingswand zijn gescheiden. Deze vertrekken zijn eenvoudig samen te voegen mocht deze behoefte er zijn. De gehele begane grond is afgewerkt in neutrale kleurstelling, heeft een hele fijne bezonning/ lichtinval en verkeert in een zeer verzorgde staat van onderhoud. Eerste verdieping: ruime overloop, 4 (!) mooie slaapkamers van resp. 10, 12, 13 en 17 m2 waarbij in de ouderslaapkamer een riante vaste kast aanwezig is. De slaapkamers ogen allemaal groter gezien de kapconstructie die diep doorloopt. De keurige badkamer is v.v. een ruime douche, hangtoilet, dubbele wastafel en over de volle diepte is een badmeubel aanwezig. De kleurstelling is neutraal en vanwege het dakraam is er ook veel lichtinval en kunt u tevens goed ventileren. Ook de eerste verdieping biedt zeer veel leefruimte en is heel functioneel ingedeeld. Een ideale opzet voor (grotere) gezinnen! Tweede verdieping: vaste trap naar de riante zolderverdieping die nog naar eigen wens in te delen valt. Momenteel is deze ruimte als opslag in gebruik en hier hangt ook de HR combiketel. In zowel de voor- als achtergevel is een raam aanwezig waardoor ook op deze verdieping voldoende daglichttoetreding aanwezig is. Op deze verdieping valt, indien gewenst, relatief eenvoudig een 5e slaapkamer te realiseren. Tuin: de breed opgezette tuin met perfecte zonligging heeft veel te bieden. Een heerlijk overdekt terras, fijne privacy, een tuinschuur om lekker in te klussen en een zonneterras. De riante oprit is geschikt voor meerdere auto's maar ook een camper kunt u hier gerust parkeren aangezien er een extra parkeergelegenheid is gerealiseerd op eigen terrein. Gezien de fijne opzet van de kavel en de gunstige ligging is er altijd een fijn stekje te vinden. Al met al een prachtige combinatie waarvan u als toekomstige eigenaar optimaal kunt genieten. Bijzonderheden: energielabel A+; volledig HR ++ isolatieglas; vanaf de bouw zijn de muren en de kap extra geïsoleerd; 36 zonnepanelen aanwezig (eigendom); volledig geïsoleerd; 1e verdieping voorzien van airco; centrale stofzuigsysteem aanwezig; overal rolluiken; ramen op de 1e verdieping voorzien van horren; glasvezelaansluiting aanwezig; de kookapparaten zijn op 3 fasen aangesloten en tevens is er een 3 fasen oplaadpunt voor elektrische auto's aanwezig op beide parkeerplaatsen; indien gewenst of noodzakelijk eenvoudig levensloopbestendig te maken; Coevorden is gunstig gelegen t.o.v. Duitsland, Hardenberg, Emmen, Hoogeveen, Zwolle en Groningen; goede uitvalswegen middels A37/ N34; Coevorden heeft veel te bieden waaronder een rijk verenigingsleven, voortgezet onderwijs, een fraai en compleet centrum en natuurlijk het enige kasteel van Drenthe.