Herman Schefferstraat 77742 KC CoevordenOssehaar

Een uitzonderlijke kans om royaal, modern en duurzaam te wonen op een toplocatie in Coevorden. In de geliefde woonwijk Ossehaar staat deze fraaie en goed onderhouden twee-onder-één-kapwoning met aangebouwde bijkeuken, garage en carport, de ligging is goed aan een groenvoorziening aan de voor- en achterzijde. Een unieke woonomgeving waar rust, ruimte en een groen uitzicht samenkomen. De woning is gebouwd in 2001, de laatste renovatie heeft in 2024 plaatsgevonden, oppervlakte perceel 263 m² eigen grond. De woning beschikt over 15 zonnepanelen (2023), een luxe uitgevoerde keuken (2017) met moderne inbouwapparatuur, een stijlvolle toiletruimte (2023) en een moderne badkamer (2023). In de achtertuin bevindt zich een luxe houten terrasoverkapping, die voorzien is van glazen schuifdeuren. De rustige straat, omringd door groen en waterpartijen, maakt dit tot een bijzonder prettige woonomgeving voor gezinnen. Scholen, sportfaciliteiten en het centrum van Coevorden zijn bovendien snel en comfortabel per fiets bereikbaar. Royaal en stijlvol wonen met vrij uitzicht in de woonwijk Ossehaar. Indeling: Begane grond: Entree/gang. Meterkast. Toiletruimte. Trapopgang. Woonkamer. Open keuken. Bijkeuken. Garage. 1e verdieping: Overloop. Drie slaapkamers. Badkamer. 2e verdieping: bereikbaar door middel van een vaste trap: Overloop. CV-ruimte. Vierde en vijfde slaapkamer. Voorzieningen: Verwarming door middel van radiatoren en vloerverwarming (begane grond gedeeltelijk). Warm water door middel van CV-installatie (Intergas HRE, bouwjaar 2020). In 2023 zijn er 15 zonnepanelen met een SolarEdge omvormer geïnstalleerd. Meterkast voorzien van installatieautomaten en glasvezelaansluiting. Hal voorzien van vloerverwarming met walvisgraat PVC-vloer en gerenoveerde trap (2024). Moderne toiletruimte (2023) met hangcloset en fonteintje. Woonkamer met tuindeuren naar het zonnige terras is voorzien van veel lichtinval, vloerverwarming en een walvisgraat PVC-vloer. De open keuken biedt een fraai uitzicht over de groenvoorziening aan de voorzijde van de woning. De lichte, moderne inbouwkeuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, een afzuigkap, een koelkast, magnetron, oven en vaatwasser. De aangebouwde garage is vanuit de hal bereikbaar en is voorzien van vloer en muurisolatie. verder is er een waterontharder en een elektrische garagedeur aanwezig. De bijkeuken met plavuizen, verwarming, witgoedaansluitingen, uitstortgootsteen is te bereiken vanuit de garage. Overloop en slaapkamers zijn voorzien van laminaat. De moderne badkamer (2023) met grote wand- en vloertegels is voorzien van een hangcloset, een ruime inloopdouche en een wastafelmeubel met twee waskommen en designradiator voor extra comfort. Op de ruime tweede verdieping zijn naast de overloop twee volwaardige slaapkamers gerealiseerd, deze zijn beiden afgewerkt met laminaat en hebben knieschotbergingen. Eén slaapkamer is voorzien van een dakkapel en één van een dakraam. De woning is verder voorzien van een elektrisch knikarm zonnescherm en rolluiken op zonne-energie. Isolatie: Glas-, dak-, vloer- en spouwisolatie. Tuin, gelegen op het zuidoosten met vrij uitzicht is fraai aangelegd en grenzend aan een groenvoorziening. In de tuin is een moderne terrasoverkapping aanwezig met stroomvoorzieningen en glazen schuifwand. Mogelijkheid voor het parkeren van meerdere auto's op eigen terrein. Oppervlakte e.d.: Gebruiksoppervlakte wonen: circa 168 m². Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte (garage): circa 18 m². Gebouwgebonden buitenruimte (carport): circa 13 m². Externe berging (tuinhuis): circa 16 m². Inhoud: circa 639 m³. Oppervlakte kavel circa 263 m².