Havenstraat 224486 AB ColijnsplaatColijnsplaat

ZEELAND, Colijnsplaat gelegen aan Nationaal Park Oosterschelde! Een pittoresk huis bij de haven, waar je zo in kunt! Deze keurig verzorgde woning met tuin (plaats), dakterras en achterom met afsluitbare poort is jarenlang in gebruik geweest als deeltijd-woning. Het bestemmingsplan laat echter alleen permanente bewoning toe. Dat biedt kansen voor starters op de woningmarkt! Colijnsplaat biedt door zijn unieke ligging aan Nationaal park “De Oosterschelde” naast sfeer met diverse galeries en restaurantjes, ook een uitstekend voorzieningenniveau, een jachthaven, basisschool, kinderdagverblijf enzovoorts. Door z’n centrale ligging in het hart van de driehoek Goes, Zierikzee, Middelburg zijn stedelijke voorzieningen altijd dichtbij. Schone lucht, fraaie wolkenpartijen, kinderen die nog gewoon op straat kunnen spelen; het is er allemaal. De indeling is als volgt: Bij aankomst springt de vriendelijke gevel met de grote dakkapel direct in het oog. Aan de algehele uitstraling met o.a. kunststof kozijnen is te zien dat er aan deze woning aandacht is besteed. Achter de voordeur is een kleine hal met meterkast (6 groepen), waarna je de woonkamer binnenkomt. Deze woonkamer is erg gezellig en heeft voldoende lichtinval. Dat geeft een vrolijke indruk. De provisiekast onder de trap is erg praktisch. Aan de achterzijde is een echte woonkeuken met een uitgebreide hoekinbouw voorzien van veel kastruimte. De inbouwapparatuur (oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie) is recent (2021, 2024) vervangen. De achterdeur geeft direct toegang tot de tuin. Op de begane grond is verder een portaal met badkamer (voorzien van een fijne inloopdouche, wastafelmeubel en toilet). Via de afsluitbare trapopgang bereik je de verdieping. Hier tref je de overloop, een nette slaapkamer (met inbouwkast) aan de voorzijde en een grote slaapkamer (met inbouwkast) aan de achterzijde die direct toegang geeft tot het dakterras (op het zuiden! en met extra berging). Hoe fantastisch is dat! Tuin: Achter het huis ligt een tuin (een heerlijk plaatsje op het zuiden). Er is een vrije achterom en een praktische berging/wasruimte met wasmachine, droger en vriezer. Algemeen: Laminaatvloeren zowel op begane grond als verdieping, centrale verwarming d.m.v. Nefit Eco HR ketel (bouwjaar 2004). Overal dubbel glas. In de loop der tijd zijn er veel zaken vernieuwd/verbeterd. In 2019 zijn de dakkapel, het kozijn van de woonkamer aan de voorzijde en de dakgoot inclusief klossen vernieuwd. In 2017 zijn de voordeur (inclusief kozijn), de raampartij van de grote slaapkamer aan de achterzijde, de dakbedekking plat dak voor- en achterzijde, boeiboord achterzijde, achterdeur, schutting met poortdeur, deur berging en binnendeuren bovenverdieping vernieuwd. Inventaris: Daarbij wordt deze woning aangeboden inclusief de complete (beslist nette en moderne) inventaris waaronder b.v. ook de wasmachine en droger, maar m.u.v. persoonlijke zaken. Kortom: een heel sterk aanbod van een heerlijk, instapklaar huis waar je nu dan ook eens echt direct in kunt! Welkom op ons Eindeloos Eiland Noord-Beveland! Bestemming: In het bestemmingsplan Bebouwde Kom Colijnsplaat 2022 is de bestemming aangemerkt als Wonen (uitsluitend permanente bewoning). Dit deel van Colijnsplaat wordt aangemerkt als beschermd dorpsgezicht. Geïnteresseerd? Neem contact op met de makelaars van BOOT, wij helpen je graag en met plezier. NB: Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot bezichtiging, het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Tot zekerheid van de nakoming van de koper wordt in de koopovereenkomst een artikel opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen een afgesproken periode een waarborgsom te storten c.q. een bankgarantie te stellen van 10% van de koopsom. BOOT makelaars neemt zowel een (standaard) ouderdomsclausule als een niet bewoningsclausule op. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u een en ander na te meten en wijzen u in het algemeen op uw onderzoekplicht.