Dijkskruin 135432 KB CuijkCuijk Heeswijkse Kampen

(ge)WOON RUIM & LUXE IN DE CUIJKSE TUINEN Op een zeer gewilde locatie in de Cuijkse Tuinen gelegen royaal uitgebouwde woning (woonoppervlakte circa 169 m2 !!) met vele extra's. UITBLINKER De achtertuin op het zuiden, de uitgebouwde woonkamer met doorkijkhaard, de visgraatvloer met vloerverwarming, airco en de moderne open keuken met kookeiland maken direct duidelijk waarom deze woning uitblinkt. En dan hebben we alleen de begane grond nog maar gehad. De 1e en 2e verdieping laten ook niets te wensen over en zijn met zorg afgewerkt. De prachtige ruime (slaap)kamers en de eigentijdse badkamer met o.a. een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel, spiegel met verlichting en wandcloset maken het geheel compleet. Op de tweede verdieping is een volwaardige extra slaapkamer gerealiseerd met een dakkapel over de volle breedte en een fraaie kastenwand. Recent is hier nog een airco geplaatst. Daarnaast vind je hier een afgesloten wasruimte en extra bergruimte. In 2024 is de woning verder verduurzaamd met 9 zonnepanelen. LUXE Een warm en ruimtelijk gevoel komt je tegemoet zodra je de woning binnenstapt. De afwerking van binnen en buiten en de algehele status van de woning is buitengewoon goed. De prachtig doorgelegde (visgraat)vloeren, de doorkijkhaard, de openslaande tuindeuren, strak gestucte wanden en warme tinten geven een mix van luxe eigentijds thuis gevoel. De open keuken met kookeiland staat in directe verbinding met de leefruimte en nodigt uit om samen te koken en te genieten met familie en vrienden. De keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, waaronder een nieuwe inductiekookplaat (2025), een koelkast (2023) en een vaatwasser (2024). De doorkijk haard zorgt voor een natuurlijk verdeling tussen het eet-en zitgedeelte. Hierdoor begin je met een aperitief in het zitgedeelte en serveer je het diner aan tafel in het eetgedeelte. In de winter geniet je vanaf de bank van een warme ambiance door en bij de gashaard. In de zomer zet je de openslaande tuindeuren open en haal je buiten naar binnen. De zonnige achtertuin op het zuiden biedt een fijne plek om buiten te tafelen (onder de zonwering) en een comfortabele loungehoek om te ontspannen en te genieten van de avondzon. CUIJKSE TUINEN EN OMGEVING Deze woning ligt aan de Dijkskruin, in het hart van het gewilde woonproject de "Cuijkse Tuinen", onderdeel van de "Heeswijkse Kampen". Een groene, waterrijke woonomgeving waar rust en ruimte centraal staan. Om de hoek ligt het speelpark 'Cuijkse Tuinen' en aan het einde van de straat bevinden zich de basisschool en KDV. In de directe omgeving vind je daarnaast de wijktuin met boomgaarden en verschillende wandelmogelijkheden. Wie verder wil verkennen liggen "De Kraaijenbergse Plassen" op korte afstand. De bereikbaarheid is uitstekend. Via de A73, het openbaar vervoer (trein/bus) of het MaasWaalpad van snelfietsroute F73 ben je snel in Nijmegen en andere steden als Arnhem, Den Bosch of Venlo. GOED OM TE WETEN - energielabel A - volledig geïsoleerd - houten kozijnen geschilderd in augustus 2023 (begane grond) en in 2026 de eerste verdieping. - dakkapel van kunststof kozijnen - krachtstroom aanwezig - 9 zonnepanelen aanwezig - airco op de begane grond en 2de verdieping aanwezig Ben je net als ons al verliefd op deze woning en haar omgeving? Stop met zoeken, want dit is de perfecte match! Bel en plan een bezichtiging in via ons kantoor makelaar Martijn Willems.