Everdrift 25431 LV CuijkCuijk Padbroek

Wonen in het groen! Aan de rand van het park gelegen vrijstaande woning met een inpandige garage, in de kindvriendelijke woonwijk "Padbroek". Deze gezinswoning is goed onderhouden en beschikt over maar liefst 4 slaapkamers. De woning is gelegen op een hoekperceel met de achtertuin gesitueerd op het zuiden, waar optimaal genoten kan worden van de zon op één van de 5 fraai aangelegde terrassen en waar er volop privacy is. Deze woning biedt ruimte, rust en een uitstekende ligging ten opzichte van scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen. Indeling: Begane grond: hal met meterkast en toiletruimte voorzien van wandcloset en fonteintje. Een sfeervolle woonkamer met fraai en groen uitzicht, een gashaard en vernieuwde schuifpui naar de achtertuin. Woonkeuken voorzien van de benodigde inbouwapparatuur, bijkeuken met de witgoedaansluitingen en met toegang tot de inpandige garage. 1e verdieping: overloop met veel lichtinval, 4 ruime slaapkamers, separaat toilet, een geheel betegelde badkamer voorzien van een douchecabine en dubbele wastafel met meubel. 2e verdieping: middels vlizotrap bereikbare bergzolder met de cv-opstelling. Diverse gegevens: De keukeninrichting bestaat uit een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast (2022), vaatwasser (2024) en spoelbak. De warmwatervoorziening in de keuken is vanuit een elektrische close-in boiler. De cv-ketel is van het merk Nefit, bouwjaar 2008. Er zijn 8 zonnepanelen aanwezig. De woning beschikt over dak- en muurisolatie. De begane grond is grotendeels voorzien van HR++ glas, de overloop en badkamer van dubbel glas en de slaapkamers beschikken over enkel glas. Er is een zonneluifel aanwezig. De inpandige garage is voorzien van elektra en een elektrische roldeur met afstandsbediening. De woonwijk "Padbroek" is een groene en kindvriendelijke woonwijk met speeltuintjes en faciliteiten voor kinderen. De woning ligt op fietsafstand van vele voorzieningen, waaronder bossen, winkels, het centrum, scholen en het NS-station. De autosnelweg A73 richting Nijmegen-Venlo is binnen enkele autominuten te bereiken. Belangrijkste vaste lasten (volgens opgave huidige gebruiker): Onroerendezaakbelasting: € 545,35 per jaar Rioolheffing: € 262,44 per jaar Afvalstoffenheffing: € 261,00 per jaar Waterschapslasten: € 423,00 per jaar