Florijnendreef 175431 RV CuijkCuijk De Valuwe

(ge)WOON THUIS Deze leuke 2-onder-1-kapwoning combineert een goede sfeer met praktische leefruimte. Met een eigen garage en een oprit geschikt voor twee auto's, is er voldoende ruimte voor het parkeren van de auto. Dankzij de recent geplaatste zonnepanelen en de airconditioning geniet je van duurzame energie en een prettig binnenklimaat. De woning bevindt zich in een kindvriendelijke buurt, dichtbij een speeltuintje. Perfect voor gezinnen met jonge kinderen. WOONKAMER MET OPENHAARD EN AIRCO Via de entree kom je binnen in de hal, waar zich het toilet met fonteintje, de meterkast en de trapopgang naar boven bevinden. Vanuit de hal is er toegang tot de keuken, die centraal in de woning ligt en toegang geeft aan de woonkamer en de bijkeuken. In de keuken is er een kelderkast aanwezig, perfect voor voorraad. De woonkamer aan de voorzijde van de woning beschikt over grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht. De woonkamer is voorzien van airconditioning en een sfeervolle openhaard. De bijkeuken is uitgerust met een lichtkoepel voor aangename daglichttoetreding, een wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot een functionele ruimte met volop mogelijkheden. BADKAMER & SLAAPKAMERS De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie slaapkamers en een praktische inbouwkast waarin de trapopgang naar de tweede verdieping is weggewerkt. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken, wat zorgt voor extra privacy. De badkamer is uitgerust met een bad-douchecombinatie, een wastafel met meubel en een toilet. ZOLDERETAGE De trap naar de tweede verdieping is netjes weggewerkt achter een deur, wat zorgt voor een rustige uitstraling op de overloop. Op de tweede verdieping bevindt zich een voorzolder met de cv-installatie. Daarnaast is er een vierde kamer, voorzien van een dakraam dat zorgt voor natuurlijk licht. Deze ruimte is ideaal als werkkamer, hobbyruimte of opslag. TUIN MET ROYALE TUINKAMER De woning beschikt over een zonnige achtertuin op het zuiden. De tuin is sfeervol ingericht en voorzien van buitenverlichting en een zonnescherm voor de nodige schaduw op warme dagen. In de tuin bevindt zich een gezellige tuinkamer met airconditioning en een schuifpui naar een overkapping, waardoor het een perfecte plek is om het hele jaar door samen te komen met vrienden of familie. Via de tuin is er toegang tot de garage, die uitstekend geschikt is voor het stallen van fietsen of het opbergen van spullen. CENTRALE LIGGING De woning is centraal gelegen in Cuijk, op loopafstand van diverse voorzieningen. In de directe omgeving zijn onder andere een supermarkt, bloemenwinkel, cafetaria, groenteboer, en meerdere scholen te vinden, van basisschool en kinderdagverblijf tot middelbare school. Ook de Maas, het voetbalveld van Cuijk, een speeltuin en andere sport- en recreatiemogelijkheden bevinden zich op korte afstand. Het gezellige centrum van Cuijk biedt een breed aanbod aan winkels en horecagelegenheden en dankzij het eigen treinstation, de snelfietsroute F73 en de A73 is er een goede verbinding met omliggende plaatsen zoals Nijmegen en Boxmeer. GOED OM TE WETEN: - 2 airco’s aanwezig - 12 Zonnepanelen geplaatst in 2024 - Badkamer 2020 - Energielabel A - Tuinkamer in 2022 gebouwd Benieuwd naar deze leuke gezinswoning? Neem contact op voor een bezichtiging met Makelaar Martijn Willems