Walstro 415432 DR CuijkCuijk Heeswijkse Kampen

(ge)WOON AAN HET WATER Welkom bij deze gemoderniseerde en goed onderhouden grachtenwoning met prachtig uitzicht op het water. Met een eigen parkeerplaats, een sfeervol souterrain, vier slaapkamers en een zonnige, knusse achtertuin is dit een uitgelezen kans voor wie ruimte en comfort zoekt op een toplocatie. LEEF & GENIET In het souterrain vind je de gezellige leefkeuken, compleet met alle wenselijke inbouwapparatuur, waaronder een Quooker. Met prachtige inbouwkasten is er volop bergruimte. Daarnaast biedt de ruimte voldoende mogelijkheden om het geheel naar wens in te delen. De huidige indeling bevat zelfs een thuiswerkplek! Dat is gezellig, tijdens het koken kan iemand nog even een opdracht afronden voor school of werk. BIJZONDER TAFELEN Op de eerste woonlaag kijk je vanuit het eetgedeelte mooi uit over het water. Het aparte zitgedeelte met hoge plafonds en openslaande tuindeuren geeft een prachtig ruimtelijk effect. Na het tafelen kun je plaatsnemen voor een koffie na het diner in het lager gelegen zitgedeelte. Vanuit hier loop je via de openslaande deuren de diepe achtertuin in. De grote raampartij en de openslaande deuren zorgen voor veel licht in het zitgedeelte. Het zonnescherm aan de achtergevel kijkt niet alleen gezellig maar zorgt ook voor verkoeling op warme zomerdagen. De fraaie hal en het moderne toilet maken de begane grond helemaal af. SLAAP & ONTSPAN Op de eerste verdieping liggen drie goed bemeten slaapkamers. Allemaal voorzien van houten vloer, donker geschilderde kozijnen, jaloezieën en strak gestucte en geschilderde muren. De ruime badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, wastafel en toilet en ook afgewerkt met rustige kleuren. De overloop biedt toegang tot de cv-ruimte. UITZICHT & PRIVACY De tweede verdieping is de kers op de taart: een royale slaapkamer met dak in het zicht en een heerlijk dakterras met weids uitzicht over de wijk. Ook hier laten de huidige bewoners de kleuren en houten vloer van de eerste verdieping terug komen. Op de overloop vind je een aparte witgoedaansluiting. ZON & GROEN De tuin op het zuiden is recent vernieuwd en aangelegd met diverse terrassen en groen, waardoor je altijd een fijne plek in de zon of schaduw kunt vinden. Met een ligging op het zuiden geniet je hier volop van lange zomerdagen. Het grote zonnescherm en rolluik aan de gevel zorgen voor verkoeling binnen en buiten. Via de tuin bereik je de berging en je eigen privéparkeerplaats. Door de poort iets voorbij de berging te plaatsen is er een privéparkeerplaats ontstaan. EROPUIT Je woont hier op een unieke plek: om de hoek zit de supermarkt, aan de andere kant van de straat wandel je zó het natuurgebied de Kraaijenbergse Plassen in, perfect voor een wandeling, fietstocht of watersport. Dankzij het snelfietspad F73 met de fietsbrug, de trein of de snelweg ben je bovendien in een mum van tijd in Nijmegen. GOED OM TE WETEN - Wooninhoud 477 m³ - Tuin van circa 12 meter diep op het zuiden - Fraaie houten vloer - Zonwering aanwezig - Eigen parkeerplaats en berging Zie jij jezelf hier al wonen? Bel ons gerust voor een bezichtiging, we laten je dit huis met plezier zien!