Ridderstraat 184-E4101 BK CulemborgBinnenstad

INSTAPKLAAR WONEN IN HET HART VAN DE BINNENSTAD (energielabel A) Droom je van de charme van wonen in een historische binnenstad, maar wil je tegelijkertijd genieten van modern en comfortabel wonen? Dan is dit appartement precies wat je zoekt! Gelegen op een rustige locatie, midden in het sfeervolle centrum van Culemborg, met uitzicht op fraaie historische panden, biedt dit 3-kamer appartement op de tweede verdieping het beste van beide werelden. Omdat de woning op de bovenste verdieping is gelegen loopt het plafond in de woonkamer door tot een hoogte van 3.30 meter en dat geeft direct een ruimtelijk gevoel. De voorzijde van het gebouw is een fraai rijksmonument “De Ridder van Culemborg”. Vanaf de jaren '60 was het gebouw in gebruik als gymlokaal. Het gebouw is in 2010 volledig gerenoveerd en veranderd tot appartementen. Het appartement maakt onderdeel uit van een VVE van in totaal 15 appartementen waarvan 2 appartementen in het monumentale gedeelte en 13 appartementen in het achterste gedeelte. Er zijn in totaal 3 ingangen en de achterste ingang geeft toegang tot dit appartement. De ligging is ideaal: een rustige straat midden in het historische stadscentrum, op een steenworp afstand van De Markt. In 2024 heeft de huidige eigenaar het appartement gemoderniseerd door de badkamer, het toilet, de keuken en de vloer volledig te vernieuwen. Tevens zijn alle muren in de woning opnieuw gewit. Het resultaat is een instapklare woning, klaar voor een nieuwe eigenaar! Het appartement is licht dankzij de grote raampartijen die voor veel natuurlijk licht zorgen. De keuken is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, de twee slaapkamers bieden volop ruimte en de nieuwe badkamer is bijzonder praktisch. Bovendien beschikt het appartement over een gemeenschappelijke berging en binnentuin op de begane grond. De Vereniging van Eigenaren (VVE) is gezond en actief, met in totaal 15 appartementen. Parkeren? Geen probleem! Bewoners kunnen voor slechts € 65,- per jaar een parkeervergunning krijgen en hun auto op de nabijgelegen parkeerterreinen parkeren. Maak je liever gebruik van het openbaar vervoer? Het NS-station is in slechts 5-10 minuten fietsen bereikbaar, en binnen 20 minuten ben je met de trein in hartje Utrecht of Den Bosch. Verder vind je winkels, horeca, supermarkten en sportfaciliteiten allemaal op loop- of fietsafstand. INDELING: Begane grond: Centrale entree met intercom en brievenbussen. Middels een trap bereik je de tweede verdieping. Achter en halverwege het gebouw bevinden zich de gezamenlijke bergingen. 2e verdieping: Via de voordeur kom je in de lange hal met de meterkast, een wasruimte en toegang tot de verschillende ruimtes. Het separate toilet is voorzien van een vrijhangend toilet en een fonteintje. De lichte en zonnige woonkamer heeft dubbele deuren naar een Frans balkon, waardoor je in de zomer van het buitenleven kunt genieten. De open keuken, die in 2024 is vernieuwd, is uitgerust met moderne inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, koel-vriescombinatie, een 4-pits inductiekookplaat met boostfunctie, afzuigkap en oven met stoomfunctie. Er is ruimte voor een royale zithoek, en voor een eethoek is er een gezellige nis. Vanuit de woonkamer heb je uitzicht op de historische gebouwen van de binnenstad. De wanden en plafonds zijn strak gestuukt, en de vloer is afgewerkt met laminaat, wat de ruimte een moderne uitstraling geeft. De grootste slaapkamer heeft eveneens dubbele deuren naar een Frans balkon. Aansluitend vind je de moderne badkamer-en-suite, compleet met een ruime inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel. De tweede slaapkamer is ideaal als werkkamer of logeerkamer en heeft een grote kast. Licht komt naar binnen via een Velux dakraam. Bijzonderheden: • Gelegen in het rustige historische hart van het centrum • Instapklaar, met hoogwaardige moderne afwerking • Nieuwe keuken, badkamer, toilet en vloer (september 2024) • Beschermd stads- en dorpsgezicht • Actieve en gezonde VvE van in totaal 15 appartementen • Energielabel A • Servicekosten: € 113,96 per maand • Toestemming van de VvE voor het plaatsen van zonnepanelen en een airco Aanvaarding: In overleg, bij voorkeur in juli 2025.