Bastion 64106 CH CulemborgParijsch Lokkershoek

Wonen met uitstraling, comfort én een unieke ligging aan het water. Op een van de allermooiste plekken van de jonge en geliefde wijk Parijsch staat deze uitstekend afgewerkte en uiterst energiezuinige 2-onder-1-kapwoning met garage. Gelegen op het nieuwe Forteneiland geniet u hier dagelijks van een weids, vrij uitzicht over het water, optimale rust én een kindvriendelijke woonomgeving. Een zeldzame combinatie van ruimte, luxe en locatie! Deze moderne woning is volledig instapklaar en tot in detail verzorgd. Hier woont u stijlvol, comfortabel én klaar voor de toekomst.  Bent u op zoek naar een instapklare, luxe woning op een werkelijk geweldige locatie? Dan is dit uw kans. Welkom thuis op het Forteneiland! Bouwjaar: 2020 Woonopp.: 170 m² Inhoud: 691 m³ Perceel: 365 m²   De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Via de zijentree bereikt u de hal met garderobe, meterkast en moderne toiletruimte met een hangend toilet en fonteintje. De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen. De stoere lichtgrijze gietvloer en strak gestuukte wanden en plafonds zorgen voor een moderne, luxe uitstraling. Aan de achterzijde bevindt zich de stijlvolle open keuken in mat donkerblauw uitgevoerd met een kook- en spoeleiland. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een Quooker. Vanuit de keuken en via de openslaande deuren loopt u zo de tuin in, met een prachtig vrij uitzicht over het water. Tevens is de inpandige garage met volop bergruimte te bereiken. 1e verdieping: De overloop geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, allen voorzien van een fraaie pvc-vloer. De ouderslaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is zeer ruim. De moderne badkamer is luxe uitgevoerd met een ligbad, royale inloopdouche en een stijlvol badkamermeubel met dubbele wastafel. Daarnaast is er een separate toiletruimte. 2e verdieping: Via een vaste trap bereikt u de 2e verdieping. Hier vindt u de technische ruimte met warmtepomp, WTW-unit en wasopstelling. De royale open ruimte met grote dakramen aan beide zijden biedt volop mogelijkheden. Hier kunnen eenvoudig één of zelfs twee extra slaapkamers worden gerealiseerd. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. Buitensituatie: De riante achtertuin, gelegen op het noord/oosten, is fraai aangelegd met meerdere terrassen, een gazon, plantenborders en een sfeervolle houten veranda. Het absolute hoogtepunt is het terras direct aan het water, een unieke plek waar rust, ruimte en uitzicht samenkomen. Hier geniet u van zonnige ochtenden, lange zomeravonden en een permanent vakantiegevoel. Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor minimaal twee auto’s. Algemeen:  De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van een energielabel A+++. Verwarming/koeling en warm water middels een zeer energiezuinige warmtepomp met grondbron. Tevens is de woning voorzien van een warmte-terugwininstallatie (WTW) voor ventilatie. De woning is geheel voorzien van vloerverwarming Alle kozijnen zijn van kunststof met houtnerflook en houtlook verbinding (m.u.v  voordeur- en garagedeur). Oplevering: In overleg Vraagprijs: € 875.000,- k.k.