Oranje Nassaulaan 184101 JT CulemborgDe Hond

Op een mooie en rustige locatie in de Oranjewijk in Culemborg ligt dit ROYALE VRIJSTAANDE WOONHUIS MET RUIME GARAGE EN CARPORT op een ruim perceel van 416 m². Deze fraaie woning ligt nabij het Culemborgse stadscentrum en Kroondomein. De woning biedt veel ruimte en is ideaal voor een gezin. Er is een sfeervolle L-vormige woonkamer met houtkachel, open keuken met landelijke inbouwkeuken, praktische bijkeuken, 4 grote slaapkamers over de 1e en 2e verdieping verdeeld, een keurige badkamer met een douche en ligbad, separate toiletruimte en een prachtige groene tuin met een ligging op het noord/oosten. Bouwjaar: 2003 Woonopp.: 163 m² Inhoud: 591 m³ Perceelopp.: 416 m² De indeling van deze woning is als volgt: Begane grond: Entree, royale hal met tegelvloer, trapopgang naar de 1e verdieping met vide, garderobe. Toiletruimte voorzien van een hangend toilet met fonteintje. De sfeervolle L-vormige woonkamer is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming, houtkachel en veel raampartijen die voor heerlijk veel lichtinval zorgen. De open keuken ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een modern landelijke inbouwkeuken met een spoelbak, afzuigkap, gaskookplaat, vaatwasmachine, oven en een koelkast. Middels openslaande deuren is de achtertuin te bereiken. Vanuit de keuken is er een doorgang naar de praktische bijkeuken met een keukenblok met spoelbak, de aansluitingen voor de wasapparatuur en opbergruimte. Een tuindeur geeft toegang tot de achtertuin. 1e verdieping: Royale overloop met toegang tot 3 ruime slaapkamers voorzien van een keurige vloerbedekking. Royale betegelde badkamer met een ligbad, douche, bidet, vaste wastafel met badkamermeubel. 2e verdieping: Deze verdieping is te bereiken middels een vaste trap. Overloop met grote bergruimte om veel spullen op te bergen. Aparte stookruimte met de opstelling van de cv-installatie. Tevens is er een royale 4e slaapkamer aanwezig op deze verdieping. Aan de achterzijde is een grote dakkapel geplaatst en op de vloer ligt vloerbedekking. Buitensituatie: De woning heeft een voor- zij- en achtertuin. Aan de voorzijde van de woning is parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein. En er kunnen zeker 2 auto's onder de grote carport geplaatst worden. De prachtig aangelegde achtertuin heeft diverse terrassen, mooie plantenborders en een kunstgras gazon. Aan de achterzijde van de woning is een grote overkapping aanwezig. Een fijne plek om zowel met mooi als minder mooi weer heerlijk buiten te zitten. Deze tuin biedt diverse plekjes om zowel in het zonnetje als de schaduw in alle rust te genieten. De grote garage biedt enorm veel bergruimte en is voorzien van elektra, verwarming en water. Op de vloer ligt een nette laminaatvloer. Deze ruimte is ook ideaal voor iemand met een hobby aan huis. Algemeen: De woning is volledig geïsoleerd en heeft een energielabel B. Verwarming en warm water middels een Vaillant cv-ketel uit 2019, houtkachel en vloerverwarming in de woonkamer en keuken.  Aanvaarding: In overleg. Vraagprijs: € 845.000,- k.k.