Ridderstraat 14101 BJ CulemborgBinnenstad

BIJZONDER STADSPAND TE KOOP! Ben je op zoek naar een bijzonder en sfeervol monumentaal pareltje in de historische binnenstad, dat helemaal instapklaar is? Dan verwelkomen wij je graag bij de Ridderstraat 1! Op deze bijzondere locatie aan een autoluwe straat in het fraaie centrum van Culemborg, vind je dit lichte herenhuis. Een fraaie gevel, een besloten dakterras met veel privacy en een hele fijne sfeer; dat vind je allemaal bij deze woning. De woning werd gebouwd rond 1880-1890 en is door de gemeente aangewezen als beschermd monument. De woonoppervlakte bedraagt ongeveer 120 m2 en de plafonds zijn heerlijk hoog. Het huis ligt precies op de hoek van de Ridderstraat en de Slotstraat, die bekend staat als één van de mooiste straten van de binnenstad. Om de hoek bevindt zich de Markt van Culemborg en 50 meter de andere kant op vind je voldoende parkeergelegenheid. Aan het einde van de Slotstraat bevindt zich de voormalige kasteeltuin met aangrenzend het fraaie Casa Blanca en kroondomeinen 'De Volencampen'. Na nog geen vijf wandelminuten bevind je je op de Lekdijk met de uitgestrekte uiterwaarden om even lekker uit te waaien na een intensieve werkdag. En de gezellige binnenstad met haar winkels, terrasjes en voorzieningen is op loopafstand. Op zaterdagochtend even lopend naar de plaatselijke bakker voor een vers brood of de lekkerste tompouces. Ook de jachthaven en wandelpark de Plantage zijn lopend of met de fiets gemakkelijk te bereiken. Heerlijk en comfortabel! Culemborg beschikt over een NS station en goede openbaar vervoermogelijkheden. Het huis verkeert in een goede staat van onderhoud en is helemaal klaar voor de nieuwe bewoners. In 2022 werd het dak van de woning inclusief de dakgoten en de regenpijpen vervangen en geïsoleerd en het grootste deel van de kozijnen beschikt over BENG (Bijna Energie Neutraal Glas) glas, wat een betere isolatiewaarde heeft dan HR beglazing. Daarnaast is de begane grond vloer geïsoleerd en is de CV-ketel in 2025 geplaatst. De binnenkant van de woning is precies in lijn met de karakteristieke buitenzijde en is precies zoals je hoopt bij een woning met deze uitstraling. Het huis is als volgt ingedeeld: Begane grond: De entree geeft toegang tot de hoge hal met de meterkast, de toiletruimte en de trapkast. Vanuit de hal is de lichte en ruime woonkamer bereikbaar. De woonkamer heeft een oppervlakte van ongeveer 30 m2 en een plafondhoogte van meer dan 3 meter. Het plafond is fraai gestuukt met ornamenten en lijsten en de vloer is afgewerkt met een visgraat houten vloer. De luiken aan de binnenzijde zorgen voor geborgenheid en privacy. Naast de woonkamer vind je de open keuken met kook (schier)eiland. De keukenopstelling is in een moderne kleurstelling afgewerkt en werd in 2022 geplaatst. De keukenopstelling beschikt over een vaatwasser, een koelkast, een vriezer, een stoomoven, een quooker en een inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging. Het geheel is afgewerkt met een composiet aanrechtblad. De hal, het toilet en de keuken zijn voorzien van vloerverwarming. Eerste verdieping: Vanaf de overloop zijn de drie kamers en de badkamer bereikbaar. De twee grote slaapkamers zijn zowel vanaf de overloop bereikbaar als via de fraaie schuifdeuren tussen de kamers. De oppervlakte van de kamers is 12 m2, 18 m2 en 4 m2. De vloeren van de kamers zijn allemaal voorzien van een houten vloer en ook hier is het gestuukte plafond heerlijk hoog met 2,87 meter. De bijzondere badkamer is in een neutrale, lichte kleurstelling afgewerkt en is uitgerust met een wastafel met meubel, een inloopdouche en een tweede toilet. Het plafond van de douche heeft een dakvenster en een hoogte van meer dan 4 meter. De badkamer wordt verwarmd met vloerverwarming. Tweede verdieping: Deze verdieping is met een vaste trap bereikbaar en de grote ruimte is in gebruik als slaapkamer. Deze ruimte is lekker licht door de dakkapellen en heeft een oppervlakte van ongeveer 25 m2. Het fraaie, ronde spant is hier nog in het zicht en de ruimte is 4 meter hoog. De vloer is afgewerkt met laminaat en tegen één muur vind je een geweldige kastenwand met veel bergruimte en een handig aanrecht. Via een klein trapje bereik je het dakterras op het zonnige zuiden. Hier heb je heel veel privacy en vanaf dit dakterras heb je een fraai uitzicht over de Culemborgse binnenstad. De deuren van het dakterras beschikken over HR beglazing. Kortom; een fraaie, bijzondere en sfeervolle woning op een prettig plekje! Aanvaarding: In overleg.