Rijnlaan 34105 GS CulemborgGoilberdingen Oost

UITSTEKEND GELEGEN, RUIME GESCHAKELDE WONING MET GARAGE EN GROTE SLAAPKAMERS! Ben je op zoek naar een riante, geschakelde woning op een mooie plek in een prettige woonomgeving? En zoek je een woning met ruimte en een garage? Kom dan de Rijnlaan 3 eens van binnen bekijken! In de wijk Dijkzicht en op een uitstekende locatie vind je deze ruime woning. De woning heeft een perceeloppervlakte van 264 m2 en de woonoppervlakte bedraagt 131 m2. Op dit moment zijn er drie slaapkamers, maar de woning is groot genoeg om er meer slaapkamers te realiseren. Het huis werd gebouwd in 1989 en ligt aan een rustige, brede straat met een wandelpad in het midden. Parkeren is op eigen terrein mogelijk, zowel op de eigen parkeerplaats als in de garage. Op slechts vijf wandelminuten bevinden zich de prachtige uiterwaarden langs de Lek en in de directe omgeving bevinden zich diverse scholen, kinderdagverblijven en het NS-station. Het historische centrum van Culemborg is eveneens op wandelafstand te bereiken. De woning is prima onderhouden, maar mag op punten wel worden aangepast aan de eisen en wensen van deze tijd. Als je dit geen probleem vindt, dan biedt het huis legio mogelijkheden. Het huis is als volgt ingedeeld: BEGANE GROND: De overdekte entree geeft toegang tot de hal met de meterkast, de trapopgang en het toilet. De riante woonkamer en de keuken hebben samen een oppervlakte van ongeveer 42 m2 en aan de achterzijde is met een schuifpui de tuin te bereiken. De achtertuin ligt op het oosten en heeft een diepte van meer dan 12 meter. Door de breedte van meer dan 9 meter en de afstand tot de achtergelegen woningen, heb je een heerlijk vrij gevoel in de tuin. De vloer van de woonkamer is afgewerkt met parket en de wanden met spachtelputz. Door de grote ramen is de woonkamer lekker licht. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met een lichte opstelling. De keukenopstelling is voorzien van diverse apparatuur, zoals een oven, een vaatwasser, een gaskookplaat, een (losse) koel-vries combinatie en een afzuigkap. De vloer van de keuken is afgewerkt met lichte plavuizen. Op de begane grond is ook nog een grote garage met een kanteldeur aan de voorzijde en een achterdeur naar de tuin. De omvang van de garage is 20 m2. EERSTE VERDIEPING: De overloop geeft toegang tot drie mooie slaapkamers en de royale badkamer. De licht betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, een douche, een tweede toilet en een vaste wastafel. De slaapkamers zijn allen voorzien van vloerbedekking en dubbele beglazing. De oppervlakten van de slaapkamers zijn 13 m2, 11 m2 en 14 m2. Vanaf de overloop heb je toegang tot het dakterrasje boven de garage. TWEEDE VERDIEPING: Via een vaste trap bereik je de ruime tweede verdieping. Deze open verdieping is nu in gebruik als bergruimte, maar door haar omvang is het mogelijk om nog een grote kamer te realiseren. Op deze verdieping zorgen dakramen voor het nodige daglicht en hier vind je ook de aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van de cv-ketel. Kortom; een goed gelegen woning met ruimte en mogelijkheden! Er is geen lijst van zaken en vragenlijst beschikbaar voor deze woning en in de koopovereenkomst wordt de niet-bewoningsclausule opgenomen. Aanvaarding: In overleg