Waterlinieweg 744106 AK CulemborgParijsch Lokkershoek

Deze keurig afgewerkte en goed onderhouden GESCHAKELDE 2/1 KAPWONING met grote bijkeuken/berging heeft een fantastisch vrij uitzicht en is gelegen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk Parijsch. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van een royale woonkamer, open keuken met een moderne en luxe inbouwkeuken, grote bijkeuken/berging, werkkamer op de begane grond, 3 royale slaapkamers op de 1e verdieping, moderne badkamer met een inloopdouche, separate toiletruimte, grote zolderverdieping met veel bergruimte en diverse mogelijkheden om hier nog extra slaapkamers te realiseren. Tevens is er een heerlijke zonnige achtertuin aanwezig met een ligging op het zuiden. De wijk Parijsch heeft diverse voorzieningen zoals een winkelcentrum, zorgcentrum, scholen en sportgelegenheden. Tevens is de snelweg A2 binnen 10 minuten bereikbaar. Bouwjaar: 2016 Inhoud: 765 m³ Perceelopp.: 243 m² plus 51 m² mandelige kavel Woonopp.: 201 m²  De indeling van deze woning is als volgt: Begane grond: Entree, hal, meterkast, toiletruimte voorzien van een hangend toilet en een fonteintje en de trapopgang naar de 1e verdieping. Aan de voorzijde van de woning ligt de werkkamer waar je een prachtig vrij uitzicht hebt. De woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd en tuingericht. Op de vloer liggen grote lichte plavuizen met vloerverwarming en de wanden zijn voorzien van vliesbehang (gesausd). De grote raampartijen aan de achterzijde zorgen voor heerlijk veel licht. De open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een moderne en luxe inbouwkeuken. De keuken is uitgerust met een spoelbak met Quooker, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en een stoomoven. De keuken is afgewerkt met een composiet aanrechtblad. Middels een tuindeur kom je in de achtertuin. Vanuit de keuken is er tevens een doorgang naar de bijkeuken/berging met veel opbergruimte, uitstortgootsteen en de aansluitingen voor de wasapparatuur. De vloer in de garage is geheel betegeld en fraai afgewerkt. De wanden zijn ook voorzien van tegels. Aan de voorzijde bevindt zich een toegangsdeur vanaf de buitenzijde. 1e verdieping: Overloop met een separate toiletruimte voorzien van een hangend toilet met een fonteintje. Op deze verdieping zijn 3 royale slaapkamers aanwezig met een keurige laminaat vloer. De ruime betegelde badkamer is modern en luxe. De badkamer is uitgerust met een grote inloopdouche, dubbele vaste wastafel met fraai meubel en extra kasten om veel spullen in op te bergen. 2e verdieping: Deze verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Grote zolderverdieping met een prachtige hoogte tot aan de nok van de woning. Deze ruimte is voorzien van 2 dakramen en veel opbergmogelijkheden achter de knieschotten. Er zijn diverse mogelijkheden om op deze verdieping nog extra slaapkamers te realiseren. Tevens bevindt zich op deze verdieping de opstelling van de cv-installatie en mechanische ventilatiesysteem.  Buitensituatie: De woning heeft een voor-  en achtertuin. Aan de voorkant van de woning is er parkeergelegenheid voor 1 auto op eigen terrein. De keurige achtertuin heeft een ligging op het zuiden en beschikt over een royaal terras, plantenborder, een vrijstaande houten berging met elektra en een achterom. Tevens beschikt de woning over het 1/38 onverdeelde aandeel in de mandelige kavel, met daarop een eigen parkeerplaats.  Algemeen: De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van een energielabel A+. De woning beschikt over 29 zonnepanelen. De begane grond en 1e verdieping zijn voorzien van vloerverwarming. Verwarming en warm water middels een Intergas cv-ketel uit 2016. Aanvaarding: In overleg Vraagprijs: € 789.500,-  k.k.