Watersalamanderhof 34105 SE CulemborgGoilberdingen West

Op een rustige locatie in de kindvriendelijke en jonge woonwijk "Parijsch", ligt deze ROYALE 2/1 KAPWONING MET VRIJSTAANDE GARAGE nabij het winkelcentrum, scholen, kinderdagverblijven, sportvoorzieningen en diverse uitvalswegen zoals de A2 en A15 en op 15 minuten fietsen naar station Culemborg. De woning ligt aan een hofje aan de rand van de woonwijk met schitterend zicht op de weilanden. De ruime woning is voorzien van een indrukwekkend grote hal (vide) met hardhouten trap, een grote L-vormige woonkamer, open keuken, 4 slaapkamers verdeeld over de 1e en 2e verdieping, was-/bergruimte, complete badkamer met een ligbad en douchecabine en een heerlijke zonnige achtertuin met een ligging op het zuiden. Bouwjaar: 2004 Inhoud: 495 m³ Perceeloppervlakte: 232 m² Woonoppervlakte: 136 m²  De indeling van de woning is als volgt: Begane grond: Entree, royale hal, meterkast, trapopgang naar de 1e verdieping en toiletruimte voorzien van een hangend toilet en een fonteintje. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de open keuken met veel lichtinval door de hoge raampartijen. De keurige inbouwkeuken is voorzien van een 1.5 spoelbak, afzuigkap, kookplaat, combi oven, vaatwasmachine en een koel- vriescombinatie. De keuken is afgewerkt met een granieten aanrechtblad. De royale L-vormige woonkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een eiken houten vloer en openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. 1e verdieping: Ruime overloop. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een royale slaapkamer met dakkapel en een slaapkamer met dakraam. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is voorzien van een Frans balkon. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, 2e hangend toilet en een vaste wastafel. De vloer op deze verdieping is voorzien van vloerbedekking. 2e verdieping: Deze verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Voorzolder voorzien van bergruimte achter de knieschotten. Op deze verdieping bevindt zich de 4e slaapkamer. Deze royale slaapkamer is voorzien van een dakkapel en een vinylvloer. Tevens bevindt zich op deze verdieping een kamer met bergruimte en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Buitensituatie: De woning is voorzien van een voor- zij- en achtertuin. Aan de voorzijde van de woning is parkeergelegenheid voor een auto op eigen terrein. De zonnige achtertuin heeft een ligging op het zuiden en heeft diverse terrassen, gazon en plantenborders. Achterin de tuin staat een grote vrijstaande stenen garage met elektra. Algemeen: De woning heeft een energielabel A en is volledig geïsoleerd. De woning wordt verwarmd middels stadsverwarming. Aanvaarding: In overleg. Vraagprijs: € 600.000,- k.k.