Wilhelmina Druckerweg 864105 EP CulemborgParijsch Landzicht

Instapklare en energiezuinige gezinswoning met vier slaapkamers, moderne badkamer én eigen oprit in een rustige woonwijk van Culemborg! Inleiding Aan de Wilhelmina Druckerweg 86 te Culemborg staat deze goed onderhouden tussenwoning met circa 104 m² woonoppervlakte en een externe berging van ca. 8 m². De woning is gebouwd in 1997 en volledig geïsoleerd (dak-, muur- en vloerisolatie) en voorzien van dubbel glas, wat resulteert in een comfortabel woonklimaat en een energielabel A. Met een moderne badkamer (2022), een nette keuken (2015), vier volwaardige slaapkamers, een fijne achtertuin én een eigen oprit voor de deur is dit een ideale woning voor gezinnen die ruimte en wooncomfort zoeken. Locatie De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met volop parkeergelegenheid en groenvoorzieningen. Scholen, speelvoorzieningen, winkels en sportfaciliteiten bevinden zich op korte afstand. Ook het historische centrum van Culemborg en het NS-station zijn eenvoudig bereikbaar. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen zijn steden als Utrecht en ’s-Hertogenbosch goed aan te rijden. Indeling Begane grond Via de eigen oprit bereikt u de entree van de woning. Bij binnenkomst komt u in de hal met meterkast, vanwaar u direct toegang heeft tot de lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan de tuinzijde geniet deze ruimte van een prettige lichtinval. De woonkamer is bovendien voorzien van een sfeervolle gashaard, wat zorgt voor extra comfort en gezelligheid. Aan de voorzijde zijn kunststof kozijnen geplaatst, wat bijdraagt aan een onderhoudsvriendelijk geheel. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is in 2015 vernieuwd. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, oven en inductiekookplaat. De keuken biedt daarnaast voldoende werk- en bergruimte. Vanuit de naastgelegen hal bereikt u de trapopgang en het separate toilet. Naast deze hal bevindt zich een praktische bergkast onder de trap. Via openslaande deuren in de woonkamer heeft u toegang tot de verzorgd aangelegde achtertuin. Hier kunt u het hele jaar door genieten van het buitenleven. De tuin beschikt over een praktische berging en is tevens bereikbaar via een achterom met poort. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie goed bemeten slaapkamers en de moderne badkamer uit 2022. De badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Dankzij de efficiënte indeling zijn alle kamers praktisch in gebruik als slaap-, werk- of kinderkamer. Tweede verdieping De tweede verdieping biedt een ruime overloop met opstelplaats voor wasapparatuur en extra bergruimte. Hier bevindt zich tevens de vierde slaapkamer voorzien van een ruime dakkapel, een volwaardige en lichte ruimte die uitstekend geschikt is als master bedroom, werkruimte of hobbykamer. Bijzonderheden - Tussenwoning met ca. 104 m² woonoppervlakte - Externe berging van ca. 8 m² - Bouwjaar 1997 - Volledig geïsoleerd (dak-, muur- en vloerisolatie) - Geheel voorzien van dubbel glas - Energielabel A - Badkamer vernieuwd in 2022 - Keuken geplaatst in 2015 - Vier slaapkamers - Achtertuin met berging - Eigen oprit voor de deur - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonomgeving Een complete, duurzame en ruime gezinswoning op een fijne locatie — klaar voor de volgende bewoners