Gerhard Nijlandstraat 67687 AR DaarlerveenDorp Daarlerveen

Vrijstaand wonen met karakter, comfort én uitzicht op het kanaal! Aan een fraai stukje lintbebouwing in Daarlerveen staat deze verrassend ruime en gemoderniseerde vrijstaande woning op een zonnig perceel van circa 490 m² eigen grond. Hier woon je heerlijk vrij, met een prachtig uitzicht over het kanaal en alle dagelijkse voorzieningen in de nabije omgeving. Extra prettig: de basisschool in Daarlerveen wordt vernieuwd en uitgebreid, passend bij de groei van het dorp. De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1956 en door de jaren heen met zorg en aandacht gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo zijn er in 2023 zonnepanelen geplaatst en is in 2025 het platte dak van de aanbouw vernieuwd en direct voorzien van dakisolatie. Binnen vind je een sfeervol geheel waarin authentieke elementen mooi samengaan met hedendaags wooncomfort, zoals de originele en suite deuren tussen de woonkamers. Indeling Begane grond: entree/hal met meterkast, trapopgang en toegang tot de kelder. De lichte woonkamer en suite beschikt over karakteristieke en suite deuren, een erker en openslaande tuindeuren richting het terras. De open keuken is modern en compleet ingericht. Vanuit het achterhuis bereik je de praktische, geïsoleerde bijkeuken met toiletruimte en achteringang. Eerste verdieping: overloop met vaste trap naar de tweede verdieping, drie lichte slaapkamers (waarvan één met vaste kastenwand) en een moderne badkamer. Tweede verdieping: ruime overloop en praktische bergzolder. Buiten is het eveneens prettig wonen. De tuin is zonnig gelegen, recent deels opgehoogd en voorzien van nieuw hekwerk. Bijzonderheden: - Vrijstaande woning met karakter en moderne afwerking; - Gelegen aan het kanaal met vrij uitzicht; - Perceel circa 490 m²; - Woonkamer en suite met originele en suite deuren; - Moderne keuken (2021) en badkamer (2013); - Zonnepanelen geplaatst in 2023; - Plat dak aanbouw vernieuwd en geïsoleerd in 2025; - Goede bereikbaarheid richting Almelo, Hengelo, Enschede en Zwolle; - Aanvaarding in overleg. Kortom: een sfeervolle en instapklare vrijstaande woning op een mooie plek in Daarlerveen, waar karakter, ruimte en duurzaamheid samenkomen. Bij aankoop wordt in de koopakte een waarborgsom van 10% van de koopsom opgenomen. Is dit huis iets voor jou? Neem je eigen NVM makelaar mee voor aankoopbegeleiding. Aanvullende opmerking: Wilt meer informatie over hypotheken? Neem dan contact op met bijBart Makelaars (0546-709040) of Nijen Twilhaar Hypotheken (0546-572295).