Luunkamp 77751 ZD DalenDalen

Comfortabel, duurzaam en centraal wonen in het sfeervolle Dalen. Algemeen: Op een fijne en rustige locatie in het geliefde Dalen staat deze gerenoveerde en energiezuinige geschakelde twee-onder-één-kapwoning met aangebouwde garage. De woning, gebouwd rond 1975, staat op een perceel van 290 m² eigen grond en is klaar voor de toekomst dankzij energielabel A++. Voorzien van een hybride warmtepomp en 8 zonnepanelen combineert deze woning comfortabel wonen met lage energielasten. Dalen: centraal, charmant en uitstekend bereikbaar. Op loopafstand bevinden zich het sfeervolle dorpscentrum, het treinstation en diverse voorzieningen zoals een gezondheidscentrum met huisartsen, apotheek en tandarts – ideaal voor wie comfortabel en centraal wil wonen. Het karakteristieke dorp Dalen, gelegen tussen twee molens, staat bekend om zijn levendige dorpskern met basisschool, winkels en gezellige horecagelegenheden. Dankzij een treinstation, goede busverbindingen en de nabijheid van uitvalswegen als de N34 en A37 is Dalen bovendien uitstekend bereikbaar – zowel richting Zwolle als Duitsland. Indeling: Begane grond: Hal/entree. Meterkast. Toiletruimte. Woonkamer. Trapkast. Werkkamer. Woonkeuken. Bijkeuken. Garage. 1e verdieping: Overloop. Drie slaapkamers. Badkamer. Voorzieningen: Verwarming door middel van radiatoren (Intergas Xtend hybride warmtepomp. Bouwjaar: 2023). Warm water door middel van cv-ketel (Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30. Bouwjaar: 2013). In 2023 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst met een SolarEdge HD Wave omvormer. Meterkast voorzien van installatieautomaten en glasvezelaansluiting. Hal voorzien van plavuizen. Toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Woonkamer voorzien van parketvloer, trapkast en aangebouwde werkkamer. De werkkamer beschikt over een dakraam. De woonkeuken met pvc-vloer heeft een inbouwkeuken in hoekopstelling (2016) met apparatuur o.a. inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer en combi-oven. Bijkeuken voorzien van witgoedaansluitingen en een kastenwand met cv-ketel en hybride warmtepomp. Het dakraam zorgt voor een aangename lichtinval, terwijl de deur directe toegang biedt tot de achtertuin. Overloop voorzien van vloerbedekking. Slaapkamers met knieschotbergingen, laminaat en "Agnes" plafondpanelen. Eén slaapkamer is verder voorzien van een vaste kast. Badkamer met vloerverwarming, hangcloset, douche, wastafel met wastafelmeubel en dakraam. Garage voorzien van elektra en bergzolder. De verzorgd aangelegde achtertuin is volledig omsloten, waardoor u volop privacy geniet. Met meerdere terrassen op verschillende plekken biedt de tuin altijd een fijne zitplaats, zowel in de zon als in de schaduw. Oppervlakte e.d.: Gebruiksoppervlak wonen: circa 118 m². Gebruiksoppervlak overige inpandige ruimte totaal: circa 26 m² waarvan garage circa 19 m². Inhoud: circa 506 m³. Oppervlakte kavel: circa 290 m².