De Weitjes 567722 LG DalfsenHoonhorst kern

In dit charmante dorp vind je niet zomaar een huis, maar een thuis. En dat geldt zéker voor deze goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning in Hoonhorst (gem. Dalfsen), gebouwd in 1988 en gelegen op een ruim perceel van 344 m². Je woont hier in een rustige, kindvriendelijke wijk, met uitzicht op openbaar groen en een grote speeltuin schuin voor de deur. Een plek waar kinderen vrij kunnen spelen en buren elkaar nog écht kennen. De woning beschikt over een ruime oprit met plek voor meerdere auto's, parkeren doe je dus gewoon op eigen terrein. Ook voor visite is er voldoende ruimte voor de deur. Aan de voorzijde van de woning zijn bovendien screens geplaatst, wat zorgt voor extra comfort op warme, zonnige dagen én een stukje privacy. Bijzonder voor deze woning is dat deze vanaf de bouw zeer goed is geïsoleerd en dit resulteert in een energielabel C. Graag nemen wij je mee voor een rondje door de woning: Via de entree kom je in de hal met meterkast, trapopgang, garderobe en het toilet. De woonkamer is licht en uitnodigend, met grote ramen en een open, ontspannen sfeer. Aansluitend vind je de halfopen keuken, voorzien van een eigentijdse opstelling met gaskookplaat, afzuigkap, magnetron, koelkast, vaatwasser en veel bergruimte. Praktisch is ook de ruime bijkeuken, met een keukenblok en witgoedaansluitingen. Vanuit hier heb je toegang tot de achtertuin én tot de aangebouwde garage, die is opgedeeld in een garagegedeelte en een aparte kantoorruimte – ideaal voor thuiswerkers of een praktijk aan huis. Extra handig: de garage beschikt over een vliering, bereikbaar via een vlizotrap, die zorgt voor nog meer bergruimte. Voor wie gelijkvloers wil wonen biedt deze woning tevens mogelijkheden: de garage mét kantoor leent zich uitstekend voor het realiseren van een slaap- en badkamer op de begane grond, waardoor levensloopbestendig wonen tot de opties behoort en de woning ook geschikt maakt voor senioren. Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde. Oorspronkelijk vormden deze één grote kamer, maar ze zijn opgedeeld tot twee afzonderlijke slaapkamer, ideaal voor bijvoorbeeld kinderen, logees of een werkplek. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime ouderslaapkamer. De badkamer bevindt zich in het midden van de woning en is compleet uitgerust met een douche, ligbad, tweede toilet en wastafel. Via de overloop heb je bovendien toegang tot de technische ruimte, waar zich de opstelling bevindt voor de heteluchtverwarming met warmteterugwin-unit (WTW) en de geiser voor warm water. De tuin is een fijne, besloten plek met volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Er is een terras waar je heerlijk zit in de zon of de schaduw, een groen gazon waar kinderen naar hartenlust kunnen spelen én een praktische tuinberging voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of speelgoed. Dankzij de ligging op het noordwesten geniet je hier vooral in de middag en avond van de zon, ideaal voor lange zomeravonden. Hoonhorst is een sociaal en vooruitstrevend dorp, met als motto: groen, gezond, gemeenschappelijk en gezellig. Het biedt twee basisscholen, een peuterspeelzaal en een actief verenigingsleven. En sinds kort vind je in het oude Café Kappers de Pantry; een moderne streekwinkel zonder personeel. Met een handige app open je de winkel en koop je er verse producten van lokale boeren, verser en lokaler wordt het niet. Voor alle andere voorzieningen ben je zó in Dalfsen (ca. 5 km) of Zwolle (ca. 10 km). Dankzij de goede ontsluiting én een bushalte in het dorp zijn ook de verbindingen uitstekend. Ben je nog niet overtuigd? Hieronder nog even alle pluspunten op een rij: -Goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning met ruime oprit -Rustige, kindvriendelijke ligging met uitzicht op openbaar groen -De woning is ook zeer geschikt voor senioren -Praktische bijkeuken en multifunctionele garage met kantoorruimte -Extra bergruimte dankzij vliering in de garage -Voorzien van screens aan de voorzijde van de woning -De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van energielabel C -Centrale ligging ten opzichte van Dalfsen en Zwolle Kortom; Een huis met ruimte en mogelijkheden, in een dorp dat leeft. Kom kijken en ontdek jouw nieuwe thuis in Hoonhorst. Interesse in een bezichtiging? Neem contact op met de makelaar via de email en je wordt dan zo spoedig mogelijk terug gebeld om een afspraak in te plannen!