Henri Dunantstraat 937721 HR DalfsenPolhaar

Op een hele mooie locatie in de wijk Polhaar te Dalfsen staat deze twee-onder-een-kapwoning met vrijstaande garage en oprit op een zeer royaal perceel van maar liefst 524 m²! Het betreft een woning met royale afmetingen met reeds vier slaapkamers. De ligging: Gelegen in een typerende jaren zeventig woonwijk met rust van een groene en fijne woonomgeving. Unieke ligging aan de rand van het “Polhaarbos” in Dalfsen. In deze rustige woonomgeving ervaart u volop rust en privacy. Het grote perceel en de ligging maken het bovendien een aantrekkelijke plek voor tuinliefhebbers. INDELING: Begane grond: Entree via de hal met een ruime binnenkomst, de meterkast, een bergkast en toilet met fonteintje. Vanuit de hal zijn de woonvertrekken toegankelijk. De woonkamer in L-vorm is uitgerust met een houten plankenvloer. De grote raampartijen geven veel lichtinval en betrekken het buitenleven al gauw bij binnen. De keukenopstelling bevindt zich aan de tuinzijde. Dit betreft een half open keuken in een hoekopstelling (1995). Deze is ingericht met inbouwapparatuur zijnde: een gaskookplaat, een oven, een koel-/vriescombinatie (2015) en een kastenwand. Op de vloer liggen praktische plavuizen.  Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. De grootste, in gebruik als ouderslaapkamer, heeft een mooi  uitzicht. De slaapkamer aan de tuinzijde beschikt over een wastafel. De badkamer is compleet ingericht met een douchehoek, een ligbad, een wastafel en een 2e toilet. De badkamer is ruim opgezet en heeft daglichttoetreding middels het raam.  Tweede verdieping: Via een vaste trap kom je op de tweede verdieping. De verdieping is praktisch ingericht met een voorzolder waar de huishoudelijke apparatuur staat opgesteld en de CV-ketel opstelling (Remeha Avanta, 2005). De vierde slaapkamer biedt een mooie woonruimte en is voorzien van een dakvenster en ook deze kamer beschikt over een wastafel. Uiteraard biedt deze verdieping ook veel bergruimte. TUIN, GARAGE EN OPRIT: De achtertuin ligt op het zuidoosten en is aangelegd met een fraai groen karakter. Deze is verzorgd en biedt meerdere zitmogelijkheden in de zon of in de schaduw. De garage staat op de achterzijde van het perceel met een eigen oprit. Ideaal is het parkeren op eigen terrein. De garage is relatief ruim te noemen en praktisch voor opslag of stalling. KENMERKEN: - Bouwjaar: 1977 - Energielabel: C - Vrijwel geheel dubbele beglazing behoudens het hoekraam op de 2e verdieping; - Perceeloppervlakte: 524 m². Kortom, een ruime gezinswoning met reeds vier slaapkamers, veel licht en veel buitenruimte. De ligging in de woonwijk Polhaar, gecombineerd met het grote perceel, maakt dit een aantrekkelijke plek om te wonen. Wil je zelf ervaren of dit jouw eigen "thuis" kan zijn? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging. In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule opgenomen.