Ruigedoornstraat 227721 BW DalfsenPleijendal

Fantastische kans voor (jonge) gezinnen en starters! Ben jij op zoek naar een woning die je volledig naar eigen smaak kunt inrichten en moderniseren? Dan is deze uitgebouwde hoekwoning met vrijstaande stenen garage aan de Ruigedoornstraat 22 in Dalfsen absoluut het bekijken waard! Gelegen in de sfeervolle oude dorpskern van Dalfsen biedt deze woning verrassend veel ruimte. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd, wat zorgt voor een royale woonkamer en de mogelijkheid voor een woonkeuken. Daarnaast beschikt de woning over een vaste trap naar de tweede verdieping welke door het plaatsen van een dakkapel tot een volwaardige vierde slaapkamer gerealiseerd kan worden. De basis is goed, maar de woning is gedateerd en behoeft modernisatie en verduurzaming. Dit maakt het een ideale kans voor kopers die hun eigen woonwensen willen realiseren en waarde willen toevoegen. De ligging is zeer aantrekkelijk: het gezellige centrum van Dalfsen met winkels en horeca ligt op loopafstand. Ook scholen, sportvoorzieningen en gezondheidszorg bevinden zich in de directe omgeving. Binnen enkele minuten sta je bovendien in de natuur langs de Vecht. Het treinstation is op circa 8 minuten fietsen gelegen en via de Hessenweg bereik je snel Zwolle en de A28. Indeling Begane grond: Entree/hal, garderobe, meterkast, trapopgang, kelderkast en toiletruimte. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen in de voor- achter- en zijgevel. De keuken biedt volop mogelijkheden om deze naar eigen smaak te vernieuwen. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en beschikt over een handige achterom. Hier kun je in alle rust genieten en achterin staat de stenen garage welke vanaf de Westerstraat toegankelijk is. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een douche en wastafel. Vanuit één van de slaapkamers is het balkon/platte dak aan de achterzijde bereikbaar. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping met CV-opstelling. 4e slaapkamer mogelijk. Bijzonderheden - Hoekwoning met vrijstaande stenen garage; - Uitgebouwd aan de achterzijde; - Gelegen in de oude dorpskern van Dalfsen; - Nabij winkels, scholen, natuur en openbaar vervoer; - Woning is gedateerd en dient gemoderniseerd en verduurzaamd te worden; - Niet-bewonersclausule van toepassing; - Verkoop op basis van “as is, where is”; - Bouwkundige keuring aanwezig. Kortom: een woning met volop potentie op een fijne locatie, waar je jouw eigen droomhuis van kunt maken! Extra: Van deze woning is een unieke, eigen woningwebsite beschikbaar. Download de brochure voor de link naar de website waar u alle gegevens van de woning kunt vinden. “Hoewel deze informatie met zorg is samengesteld, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden. Alle opgegeven maten en afmetingen zijn slechts indicatief.”