Frijstêd 129104 EP DamwâldDamwâld

Vrijstaand wonen met weids uitzicht op prachtige locatie! In Damwâld staat deze prachtige vrijstaande woning uit de jaren '30 met eigen oprit en een garage. Gelegen op maar liefst 1000 vierkante meter eigen grond. Met vrij uitzicht aan de voor- en achterzijde is dit 'Wâldhûske 'omgeven door het prachtige 'woudenlandschap' (agrarisch land met houtwallen dobben en singels). Dit is echt een prachtige plek en we nodigen je van harte uit om dit zelf ook te ervaren. De woning heeft modernisatie nodig maar dit biedt jou de kans om dit naar eigen smaak, inzicht en behoeften te realiseren. Geniet jij hier straks van de vrijstaand wonen? Vraag dan gerust een bezichtiging aan, onze makelaar leidt je rond. Wonen In Damwâld Damwâld is een dorp gelegen op een gunstige locatie vlak onder de stad Dokkum. Met de in 2016 vernieuwde 'centrale as' de N361 zit je daarnaast op korte reisafstand van Leeuwarden en Drachten. Voordeel van de centrale as is ook dat er daarmee fors minder doorgaand verkeer door Damwâld gaat! Damwâld zelf is een plek waar je de ruimte hebt én de mensen kent, vrij zonder drukte van een grote stad. Verder heeft Damwâld zelf een aantal fijne voorzieningen zoals twee supermarkten en diverse winkels. Verder zit je hier slechts 20 minuten rijden van Holwerd; vanaf hier pak je de boot naar Ameland! Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Indeling van de woning: Begane grond Entree in hal. Kelderkast. Heerlijk lichte woonkamer met veel raampartijen en vrij uitzicht over de landerijen. Open keuken met eenvoudige hoekopstelling. Achterhal met toilet, badkamer met douche en vaste wastafel. Vanuit de achterhal is er ook toegang tot een multifunctionele ruimte dat je als bijkeuken of als extra kamer kunt gebruiken. Binnendoor naar aangebouwde berging en aansluitend de garage. Eerste verdieping Overloop. 2 Slaapkamers en een bergkast. Garage De garage heeft een betonnen vloer en heeft een oppervlakte van ca. 15 m2. Tuin Rondom de woning ligt een net aangelegde tuin Aan de achterzijde is veel privacy door de begroeiing rondom. Bijzonderheden - De woning is vrij gelegen en is een typisch 'Wâldhûske' omgeven door 'agrarisch woudenlandschap;' een omgevingsbeeld van houtwallen singels en dobben! - De woning is karakteristiek gebouwd en stamt uit 1930 - Ca 1000 m2 grond - Veel privacy met vrij uitzicht aan voorzijde - Damwâld is gunstig gelegen t.o.v. Dokkum, Leeuwarden en Drachten. Extra informatie: - De woning wordt verkocht door woningstichting Thus Wonen met de volgende aanvullingen: *voorrang voor huurders van Thús Wonen: Deze woning is een voormalige huurwoning en is momenteel eigendom van woningcorporatie Thús Wonen. In de eerste vier weken na publicatie krijgen huurders van Thús Wonen voorrang bij de aankoop, mits zij een bod uitbrengen van minimaal de vraagprijs. Ook andere geïnteresseerden kunnen in deze periode een bod uitbrengen, maar dienen er rekening mee te houden dat huurders voorrang krijgen, ongeacht het bod van andere partijen. Biedingen kunnen worden ingediend tot en met 14 augustus 2025. Thús Wonen behoudt zich het recht van gunning voor. * de kosten voor notaris zijn voor rekening van koper. Koper heeft de keus uit vier project notarissen; * verbod van verhuur (onbepaalde tijd): koper dient de woning zelf te bewonen; * gezien het bouwjaar kan de woning mogelijk asbest bevatten; * ouderdomsclausule en niet zelf bewoningsclausule van toepassing; * koper aanvaardt de woning in de huidige staat; - Per direct beschikbaar. Interesse? Maak een afspraak voor een bezichtiging en ervaar het potentieel van deze woning! Toelichting meting gebruiksoppervlakte Onze meetinstructie is gebaseerd op NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.