Beltmolen 247587 RL de LutteDe Lutte kern

Welkom bij Beltmolen 24 in de Lutte: een verrassend ruime en keurig onderhouden vrijstaande woning met een fraaie tuin rondom. Licht, ruimte en comfort – met een warm welkom van buiten én binnen De eerste indruk is meteen raak. Het fraaie hekwerk, de warme steenkleur, de speelse erker met balkon en de brede oprit geven deze woning niet alleen uitstraling, maar ook gemak. Via de carport (mét inbouwspots) loop je droog de woning in en via de ruime hal naar de woonkamer – een royale leefruimte met ramen nagenoeg rondom en dus veel daglicht. Aan de achterzijde vind je de gezellige woonkeuken. De schuifpui geeft toegang tot het overdekte terras, voorzien van lichtkoepel en inbouwspots – perfect voor lange zomeravonden of om het tuinseizoen te verlengen. De praktische bijkeuken biedt ruimte aan de wasmachine, voorraad én vaste kasten. De woning is keurig onderhouden, met vloerverwarming op de begane grond én in de badkamer boven. Op de eerste verdieping zijn drie fijne slaapkamers, waarvan twee slaapkamers beschikken over vaste kasten. De badkamer is netjes uitgevoerd met ligbad (inclusief jets), dubbele wastafels, inloopdouche en toilet. En voor je kerstspullen, koffers of seizoenskleding is er nog een ruime bergzolder, bereikbaar via de vlizotrap. Ook buiten is het genieten: de tuin is rondom aangelegd, met volop privacy en meerdere zitplekjes in de zon of schaduw. Achter in de tuin vind je een houten schuurtje voor o.a. tuingereedschap of dat ene project waar je al tijden mee bezig wilt. Wat deze woning extra bijzonder maakt? Hij is in 2001 gebouwd door de voormalig eigenaar zelf – en dat zie je terug in de zorg en aandacht waarmee het huis is onderhouden. Hier is jarenlang met plezier gewoond, en dat voel je meteen. Alles is netjes en verzorgd, de basis is meer dan goed. Tegelijkertijd is dit ook de ideale woning om je eigen smaak in kwijt te kunnen. Zin om je stempel te drukken? Dan kun je hier lekker los: moderniseren waar jij dat wilt, terwijl je profiteert van een solide fundament en comfortabele leefruimtes. En dan die plek… De woning ligt op een fantastische locatie: aan de rand van De Lutte, in een rustige buurt met veel vrijstaande woningen. Hier woon je heerlijk vrij, maar toch met alles in de buurt. De dorpskern – met supermarkt, horeca en andere voorzieningen – ligt op een paar minuten fietsen. Even een ommetje? De vijver ligt om de hoek, en ook het Lutterzand, natuurgebieden en gezellige eetgelegenheden zijn vlakbij. En moet je naar Oldenzaal of Enschede? Dankzij de nabijheid van de N735 en A1 zit je zó op de goede weg. Een ideale uitvalsbasis dus, ook voor mensen van buiten De Lutte die op zoek zijn naar rust, ruimte én bereikbaarheid. Makelaar Jinte aan het woord Wat deze woning uniek maakt? De combinatie van comfort, uitstraling én locatie. Alles is met zorg onderhouden en slim ingedeeld. De woonkamer voelt licht en ruim, de keuken knus en huiselijk, en de tuin biedt alle vrijheid die je maar kunt wensen. Ideaal voor wie op zoek is naar rust zonder in te leveren op bereikbaarheid. Kom je kijken? Je zult verrast zijn hoeveel deze woning te bieden heeft! Zin om meer te ontdekken? Download dan de brochure en bezoek de unieke woningwebsite. Ontdek daar extra details en alle essentiële documenten over de woning als een aangename verrassing. Gewoon als extra service van Prisma ERA Makelaars. Niet voor niets is ons motto: sterk door service! Indeling van de woning: Begane grond: hal/entree, toilet met fontein, kelder (stahoogte), woonkamer met schuifpui naar terras, woonkeuken voorzien van keukenblok met vaatwasser, keramische kookplaat, oven, schuifdeur naar overkapping en toegang tot bijkeuken voorzien van wasmachineaansluiting, kastenwand en tuindeur naar terras. Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers, waarvan twee slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten, badkamer met vloerverwarming, ligbad met jets, dubbele wastafel met meubel, inloopdouche en toilet. Tweede verdieping: via vlizotrap bereikbare bergzolder. Nog enkele feiten op een rij: Bouwjaar: 2001 Perceeloppervlakte: 538 m² Woonoppervlakte: 108 m² Overige inpandige ruimte: 12 m² Externe bergruimte: 15 m² Inhoud: 428 m³ Isolatie: volledig geïsoleerd Energielabel: B De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief; hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopakte wordt een waarborgsom of bankgarantie van 10% opgenomen.