Wipmolen 167587 RS de LutteDe Lutte kern

Ontdek je droomhuis in het pittoreske De Lutte! Deze charmante, vrijstaande, uitgebouwde en energiezuinige semi-bungalow, heeft een stijlvolle uitstraling, slapen en baden op de begane grond, zonnepanelen, een serre / overdekt terras een prachtig aangelegde tuin met houten berging en achterom. Tevens heeft deze woning een garage en voldoende ruimte om te parkeren op eigen terrein. De ligging is ideaal, in een rustige straat in de woonwijk, hier kan je optimaal genieten van het buitenleven, wandelen en fietsen in een groene bosrijke omgeving. De Lutte heeft een gezellige dorpskern, met winkels voor je dagelijkse boodschappen, leuke horecagelegenheden met terrassen, een basisschool, sportclubs en gezondheidscentrum en ligt zeer gunstig ten opzichte van uitvalswegen en aansluiting A1. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast, toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein, trapopgang, ruime woonkamer met openslaande tuindeuren naar de serre / overdekt terras, half open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, bijkeuken met opstelplaats voor de cv-installatie en uitstortgootsteen, binnendoor naar de garage met vaste kastenwand en aansluiting voor de wasmachine en droger, ruime slaapkamer met aangrenzend een moderne badkamer v.v. inloopdouche, vaste wastafel met meubel, designradiator en vrijhangend toilet. Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers waarvan een voorzien van inloopkast en allemaal voorzien van een dakkapel, tweede complete badkamer voorzien van ligbad, douchte twee wastafels met meubel en vrijhangend toilet. Bergzolder: Middels vlizotrap bereikbare bergzolder. Tuin: De heerlijke ruime tuin met sfeervolle serre / overdekt terras en houten tuinhuis is fraai aangelegd en biedt een oase van rust, hier kan je optimaal genieten van het buitenleven. Bijzonderheden: * Bouwjaar 2001; * Woonoppervlakte 122 m²; * Perceel grootte: 551 m²; * Inhoud: 484 m³; * Energielabel A, de woning is volledig geïsoleerd; * 10 Zonnepanelen, 325 Wp, 2019, eigendom; * Verwarming en warm water door middel van cv-ketel, Nefit Proline, bouwjaar 2015, eigendom; * Vloerverwarming in beide badkamers en slaapkamer op de begane grond aanwezig; * Keuken v.v. kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser; * Begane grond voorzien van een een fraaie parketvloer; * Buiten schilderwerk uitgevoerd beneden 2024 boven 2025; * Screens aanwezig op de begane grond; * Gunstige ligging nabij alle voorzieningen, buitengebied en uitvalswegen; * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie vereist van 10 % van de koopsom.