Rijksstraatweg 1423454 HL De MeernVeldhuizen

Je droomt van een woning met uitstraling, karakter en volop woonruimte? Je houdt van een klassiek, sfeervol monumentaal woonhuis met luxe afwerking, comfort en een energie label A++? Je geniet van een groot perceel met aantrekkelijke tuin, groot bijgebouw en een eigen zwembad? Je wordt blij van een ligging met fraai uitzicht op de Oude Rijn, voorzieningen op korte afstand en het aantrekkelijke Maximapark in de buurt? Dan is deze prachtige 2-onder-1-kap herenboerderij aan de Rijksstraatweg 142 in De Meern de plek die jij zoekt! 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Een ruime monumentale herenboerderij in klassieke bouwstijl met een moderne afwerking en energielabel A++ - Fraai verbouwd met moderne materialen maar met behoudt van authentieke stijlelementen - Heerlijk zonnige tuin met volop privacy en eigen zwembad - Groot bijgebouw, zeer geschikt als apart gastenverblijf, ruimte voor au pair of kantoor aan huis - Vrij gelegen met voorzieningen dichtbij IS RIJKSSTRAATWEG 142 IN DE MEERN JOUW NIEUWE PLEK? Hieronder volgt een impressie van deze woning. Bij een uitvoerige bezichtiging krijg je een goede indruk van de sfeer, ruimte en kwaliteit die deze bijzondere woning te bieden heeft. Bij het zien van de indrukwekkende voorzijde van deze boerderij is het gelijk duidelijk dat hier om een bijzonder woonobject gaat. We parkeren de auto aan de voorzijde en lopen via de voortuin met leilindes naar de entree van de woning. Via de statige voordeur komen we in de woningdiepe gang met authentieke tegelvloer. De fraaie afwerking, uitzonderlijke plafondhoogte en prachtige zwart stalen taatsdeuren springen hier gelijk in het oog. Vanuit deze gang zijn de diverse vertrekken op de begane grond bereikbaar. Aan de linkerzijde bevindt zich de royale woonkeuken met ruim voldoende plek voor het plaatsen van een grote eettafel. Sfeervolle details in deze woonkeuken zijn de schouw met houtkachel en de grote houten steunbalk. Openslaande deuren geven toegang tot de tuin. De keuken zelf is modern van uitvoering en voorzien van een groot kookeiland met eetbar en een fraaie ingebouwde kastenwand. Uiteraard ontbreekt inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met downdraft afzuiging, twee ovens, een vaatwasser en een Quooker niet. Achter de keuken bevindt zich de bijkeuken met grote hardstenen gootsteen en deur naar de tuin. Ook de bijkeuken is voorzien van een fraaie ingebouwde kastenwand met wijnklimaatkast. Aan de rechterzijde van de woning ligt de gezellige zitkamer met sfeervolle houtkachel. Door het plaatsen van een volledige glazen wand tussen de zitkamer en de opkamer zijn deze twee ruimtes op een fraaie wijze met elkaar verbonden maar is de opkamer ook uitstekend te gebruiken als thuiswerkplek. De opkamer is overigens zowel vanuit de gang als via het trapje in de zitkamer bereikbaar. Verder beschik je op deze woonlaag nog over een modern toilet, een luxe badkamer met wastafelmeubel en inloopdouche en een grote kelder. Deze kelder met originele pekelbakken is erg praktisch en doet je denken aan tijden van weleer. De verdieping beschikt over vijf slaapkamers waarvan één in gebruik is als waskamer met opstelplaats voor de wasmachine en warmtepomp. De hoofdslaapkamer is voorzien van een grote walk-in-closet. Alles is zeer strak afgewerkt en originele details zoal de bedstee en balkpartijen geven de kamers sfeer. De badkamer is luxe en geheel vernieuwd, is zeer ruim en voorzien van een wastafelmeubel met dubbele wastafel en een grote inloopdouche met douchegelegenheid voor twee personen. De badkamer is tevens voorzien van comfortabele vloerverwarming en een handdoekenradiator. Op de overloop bevindt zich het, tevens geheel vernieuwde, separate toilet. Een vaste trap geeft toegang tot de volledig geïsoleerde zolderverdieping waar een zee aan bergruimte tot je beschikking staat. Het bij de woning behorende perceel is mooi van formaat en voorziet in voldoende ruimte en optimale privacy. Het bijgebouw met veranda bestaat uit twee verdiepingen en beschikt op de begane grond over een keuken, toilet, grote bergruimte en een houtkachel. Het vormt dan ook een ideale ruimte voor bijvoorbeeld hobby’s, het geven van workshops, gebruik als kantoor aan huis of gastenverblijf. De grote zolder is ideaal voor gebruik als extra bergruimte. In de voortuin staat een houten berging met overkapping. Handig voor de fietsen. Als kers op de taart is daar natuurlijk het zwembad in de tuin met eigen warmtepomp en automatisch doseersysteem. Heerlijk op de zon gelegen en goed voor uren buiten genieten en lekker verkoelen op warme zomerdagen. Deze herenboerderij ademt sfeer en authenticiteit uit en combineert dit met een moderne afwerking en uitgebreide energiebesparende voorzieningen. Dus ben je op zoek naar een prachtig monumentaal en sfeervol huis met het comfort van nu dan biedt deze woning een prachtige plek om heerlijk te gaan wonen. Dit deel van de Rijksstraatweg is een autoluwe straat en je bent snel op de A2 en A12. Het centrum van Vleuterweide, het Maximapark, scholen en sportvelden liggen op korte afstand. Utrecht met al haar stedelijke voorzieningen is snel met de fiets en openbaar vervoer bereikbaar. EEN RONDLEIDING DOOR JOUW NIEUWE PLEK: Neem contact met ons op, wij laten je deze zeer bijzondere woning graag van binnen en buiten zien! Bijzonderheden - Bouwjaar circa 1870; - Woonoppervlakte 305 m² (inclusief tuinhuis); - Perceeloppervlakte 655 m2 eigen grond; - Zwembad in de tuin met eigen warmtepomp en automatisch doseersysteem; - Charmant, multifunctioneel twee-laags bijgebouw/tuinhuis; - Uitstekende ligging ten opzichte van autowegen en voorzieningen; - Recent verbouwd en verduurzaamd met gebruik van hoogwaardige materialen; - Voorzien van warmtepomp, airconditioning en zonnepanelen; - Energielabel A++; - Oplevering in overleg. De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopakte, waarin extra clausules worden opgenomen zoals onder andere: ouderdomsclausule, de Meetinstructie, het Energielabel en nutsbedrijven. De tekst van de NVM koopakte, alsmede de extra clausules, is op verzoek beschikbaar. Aankoopmakelaar inschakelen: Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in regio Utrecht vindt u op Deze aanmelding en de verkoopbrochure zijn met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Aan eventuele onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend. Prijswijzigingen en/of drukfouten voorbehouden. Alle vraagprijzen zijn Kosten Koper tenzij anders vermeld.