Wethouder Gerssenlaan 73454 BA De MeernDe Meern-Zuid

Op zoek naar een energiezuinige 6-kamer woning met 4 slaapkamers? Energielabel B én voorzien van kunststof kozijnen? Nagenoeg instapklaar met haard én airco? Welkom, bij Weth. Gerssenlaan 7! De zeventiger jaren bouw staat bekend om grote raampartijen en veel lichtinval. De woning is in de jaren al meerdere veranderingen ondergaan, zo is de keuken vernieuwd en bij de woonkamer betrokken, is kozijnwerk vernieuwd door kunststof met houtnerf (onderhoudsarm), is er een dakkapel geplaatst aan de achterzijde en is er een nieuwe badkamer mét UV-licht in de douchehoek. Klinkt dit als muziek in je oren? Dan is Weth. Gerssenlaan 7 helemaal je nieuwe plek! De woning is gelegen in de oude kern van De Meern én dat heeft zo zijn voordelen. Er zijn fijne brede straten, met veel én volwassen groen. Het vernieuwde winkelcentrum Mereveldplein ligt op loopafstand, evenals andere voorzieningen zoals scholen, bushalte, en het mooie Meentpark en diverse sportfaciliteiten. Je bent met de auto snel op de A2 en/of A12. 5X GEEN PLEK ZOALS HIER - Gewilde locatie - Nagenoeg instapklaar - Dichtbij voorzieningen - Achtertuin op het westen - Ruimte voor 5 slaapkamers IS WETH. GERSSENLAAN 7 DÉ PLEK VOOR JE? INDELING: Indeling: Begane grond: Voortuin met sierbestrating en sierlijk split. Overdekte entree, hal met meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping, praktische trapkast, toiletruimte met hangend closet en toegang tot de sfeervolle woonkamer. Deze is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen in de voor- en achtergevel (doorzon). Er is een gezellige haard en een halfopen woonkeuken (2021)], met mooie spot-verlichting en diverse inbouwapparatuur. 1e verdieping: Overloop, trapopgang naar de 2e verdieping, 2e toiletruimte (separaat) met hangend closet en fonteintje. 3 slaapkamers, aan de achterzijde is de grootste, met vaste kast en airco. Slaapkamer 2 is hiernaast gelegen. De 3e slaapkamer is gelegen aan de voorzijde. De heerlijke badkamer is o.a. voorzien van een chique badkamermeubel met brede wastafel en een fijne douchehoek met UV-lamp met al haar voordelen. Het raam is ideaal voor daglicht en ventilatie. 2e verdieping: Overloop, werkkamer (voorzien van een dakkapel), stookruimte met aansluiting van de cv-ketel en wasmachine. Slaapkamer 4, met mooi balken plafond en opbergruimte achter de knieschotten. Ook deze kamer is voorzien van een dakkapel. Tuin: Het doornemen van de dag kan hier daar de zonsondergang hier elke dag te zien kan zijn. De tuin is voorzien van zonwering, sierbestrating, kunstgras een heg welke het gehele jaar groen blijft, een achterom en een ruime berging voor o.a. tuingereedschap en tweewielers. BIJZONDERHEDEN: - Airco; - Haard; - Energielabel B; - 6-kamer woning; - Kunststof kozijnen; - Nagenoeg instapklaar; - Achtertuin op het westen; - Dichtbij dagelijkse voorzieningen; - 6 zonnepanelen (lease á € 56,- per maand, t/m 30-09-2032. Daarna zijn de panelen eigendom. Af te kopen per 1 december 2025 voor € 3.740,-). De koopovereenkomst wordt gesloten op basis van een NVM koopovereenkomst, waarin extra clausules kunnen worden opgenomen (indien van toepassing); onder andere inzake: zelf nooit bewoond, ouderdomsclausule, latere juridische levering, de Meetinstructie, het Energielabel, nutsbedrijven en voorbehoud financiering. De tekst van de NVM koopovereenkomst én de extra clausules, zijn op verzoek beschikbaar. Aankoopmakelaar inschakelen? Je eigen NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio Utrecht kan je vinden op Funda.nl