Zevenblad 93453 TJ De MeernVeldhuizen

Bekijk de op maat gemaakte video van deze mooie hoekwoning in een rustige woonwijk, met fraai aangelegde achtertuin op het zonnige zuiden én westen! Ontdek deze instapklare, energiezuinige én praktisch ingedeelde hoekwoning in het groene en populaire Veldhuizen in De Meern. Deze prettige (starters)woning (ca. 66 m2 woonoppervlakte / bouwjaar 2001) is door de jaren heen flink verduurzaamd en beschikt daardoor over een energielabel A+++! Uniek aan de woning is het moderne en stijlvolle afwerkingsniveau, de complete en verzorgde keuken (vernieuwd in 2022) en het duurzame karakter wat bijdraagt aan lage maandlasten. Verder kenmerkend voor de woning is de heerlijk lichte woonkamer (ca. 20 m2) voorzien van een grote raampartij met zicht op de fraai aangelegde tuin. De 2 volwaardige slaapkamers op de eerste verdieping (ca. 9 & 12 m2) zijn eveneens licht en voorzien van een strakke afwerking. De badkamer is zeer recent vernieuwd (2025) en de wasruimte heeft een toffe upgrade gekregen. Benieuwd hoe? Kijk dan snel verder! De woning is gelegen nabij alle wenselijke voorzieningen, zoals; winkelcentrum Veldhuizen, Gezondheidscentrum Veldhuizen, diverse basisscholen, kinderopvang, gezellige horecafaciliteiten, leuke speeltuinen, diverse sportparken (“Fletiomare, VV De Meern, de Paperclip”), het prachtige Maximapark, winkelcentrum Vleuterweide, openbaar vervoeraansluitingen, de snelwegen A2/A12 en natuurlijk de stad Utrecht. Kortom, een ideale woning voor starters of stellen die op zoek zijn naar een volledig instapklaar en verduurzaamd huis met nét dat beetje extra buitenruimte. Kom gerust een kijkje nemen, wij laten je deze fijne woning met plezier zien! Indeling Begane grond Entree, ruime hal met meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping, een praktische trapkast (kast in kast), toiletruimte voorzien van hangend toilet met een fonteintje en middels een gave stalen deur, toegang tot de keukenruimte en woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht te noemen door de plaatsing van grote ramen in de voor-/ en zijgevel. De woonkamer biedt voldoende plaats voor een gezellige zithoek en een ruime eethoek. Via de openslaande deuren bereik je de zonnige tuin. Direct naast de eethoek is de moderne keuken gesitueerd. De keuken is medio 2022 geplaatst en voorzien van alle gemakken. De donker antracieten fronten in combinatie met het donkere kunststof werkblad vormt een stoere basis en geeft de woning een loftwaardige uitstraling. De keuken beschikt over de nodige inbouwapparatuur o.a. koel-/ vriescombinatie, vaatwasmachine, combioven en een 4-pits inductiekookplaat met een, in een bovenkast ingebouwde, afzuiger. De praktische en hoge bovenkasten zorgen voor meer dan genoeg bergruimte. De gehele begane grond vloer beschikt over een nette PVC-vloer met vloerverwarming en strak gestuukte wand-/ en plafondafwerking. Tuin Een van de pluspunten van deze woning is de fraaie zij-tuin, waar je geniet van je privacy, perfect voor wie van het buitenleven houdt. De tuin ligt gunstig op de zon (zuid-/ westligging) en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met twee fijne terrassen, een gazon en kleurrijke plantenborders. Via deze tuin is, middels de houten poortdeur, de voortuin te bereiken. De voortuin is eveneens zeer zorgvuldig aangelegd en in perfecte conditie. Als klap op de vuurpijl beschikt deze woning over een externe berging (ca. 6 m2) om de hoek van de woning. Ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Eerste verdieping De overloop biedt toegang tot twee multifunctionele (slaap)kamers, de recent vernieuwde badkamer (ca. 4 m2) en de verrassende wasruimte. Beide slaapkamers zijn van een goed formaat van ca. 9 & 12 m2 en beschikken over airconditioning. Hierdoor is het in de warme zomermaanden heerlijk vertoeven. De kamer aan de voorzijde beschikt over twee ramen, waarvan één raam verhoogd is. Hierdoor krijgt de ruimte een unieke uitstraling. De “masterbedroom” is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt voldoende plaats voor een 2-persoonsbed en een grote kledingkast. De inpandige badkamer is in 2025 volledig vernieuwd en beschikt over een riante douchecabine, een dubbele wastafel met meubel, een verlichte spiegel met plankje, een tweede hangend toilet en een handdoekenradiator. De licht grijze vloertegel in combinatie met de witte wandtegel vormt een prettige en tijdloze basis. Het houtlook wastafelmeubel geeft de badkamer een prettige warmte en maakt het een volwaardig geheel. Daarnaast is er vanaf de overloop nog de separate was-/ en technische ruimte te bereiken. Deze ruimte is stijlvol weggewerkt achter mooie wandpanelen. Hier bevindt zich de opstelplaats voor de CV- installatie, de aansluitingen en aansturing van de hybride warmtepomp (2023), mechanische ventilatie en de omvormer van de 8 zonnepanelen. Tevens bevinden zich hier de aansluitingen van de wasmachine en droger. Bijzonderheden - Woonoppervlakte: ca. 66 m2; - Bouwjaar: 2001; - Inhoud: ca. 222 m3; - Perceeloppervlakte: 116 m2 eigen grond (108 m2 perceel woonhuis + perceel externe berging à 8 m2); - Energielabel A+++; - HR++ glas en volledig geïsoleerd; - Alle muren en plafonds voorzien van strak stucwerk; - Tuin op het zuiden en westen gelegen, dit betekent volop middag- en avondzon; - Verwarming- en warmwatervoorziening middels CV- installatie (Merk: Intergas, bouwjaar: 2015) en een hybride warmtepomp (geplaatst medio 2023); - De warmtepomp is uit te breiden naar full electric, waardoor volledig gasloos tot de mogelijkheden behoort; - Airconditioning aanwezig op beide slaapkamers (geplaatst: 2020); - Buitenschilderwerk uitgevoerd zomer 2023; - Complete badkamer v.v. riante douchecabine, een dubbele wastafel met meubel, een verlichte spiegelkast, een tweede hangend toilet en een handdoekenradiator vernieuwd in 2025; - Moderne en complete keuken v.v. alle wenselijke inbouwapparatuur (geplaatst medio 2022); - Externe berging aanwezig om de hoek van de woning v.v. 1 zonnepaneel; - 8 zonnepanelen aanwezig op de woning (Bouwjaar: 2023); - 1 zonnepaneel aanwezig op de externe berging (Bouwjaar: 2024); - Totaal opbrengst zonnepanelen (9 stuks) 3.444 kWh (2025 tot heden); - Oplevering in overleg. Interesse in deze woning? Neem je eigen NVM-aankoopmakelaar mee.