Zonstraat 273454 AE De MeernDe Meern-Zuid

Zonstraat 27, 3454 AE Utrecht Samenvatting Instapklare woning met vele recente verbeteringen! Deze goed onderhouden woning aan de gezellige Zonstraat is klaar voor de volgende stap. In 2025 is vrijwel de hele woning vernieuwd: van kozijnen tot badkamer, van isolatie tot elektra. Daarnaast is er een bouwvergunning aanwezig voor een dakkapel met nokverhoging én een uitbouw aan de achterzijde. Perfect voor wie een moderne, energiezuinige woning zoekt met uitbreidingsmogelijkheden in een populaire wijk van Utrecht. Omschrijving Deze sfeervolle woning ligt in een rustige straat in Utrecht en combineert karakter met modern wooncomfort. De huidige eigenaren hebben in 2025 veel geïnvesteerd in duurzaamheid, isolatie en afwerking, waardoor de woning klaar is voor de toekomst. De buitenzijde is in juni 2025 volledig geschilderd, er zijn onderhoudsvrije kunststof kozijnen met HR++-glas geplaatst (behalve de achterzijde begane grond, vanwege de mogelijkheid tot uitbouw) en er zijn maar liefst 8 zonnepanelen aanwezig. Binnen is alles aangepakt: een nieuwe badkamer, toilet, elektra, isolatie van vloer, plafond en spouwmuren én een nieuwe boiler op zolder. De woning beschikt over glasvezel en tv/internetaansluitingen en kookt volledig elektrisch. Een uniek voordeel: er is een overdraagbare bouwvergunning voor zowel een achterdakkapel met nokverhoging als een uitbouw aan de achterzijde. Ideaal voor wie extra ruimte wil creëren! Indeling Begane grond: Entree met hal en vernieuwde meterkast (2025). Gezellige woonkamer met veel lichtinval door de nieuwe kunststof kozijnen. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, voorzien van elektrische kookaansluiting. Vanuit de keuken toegang tot de tuin met nieuwe schutting (2025). Eerste verdieping: Overloop, drie slaapkamers en een moderne badkamer (2025) met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Zolder: Ruime bergzolder met boiler (geplaatst september 2025) en aansluiting voor wasapparatuur. Tuin: Onderhoudsvriendelijke achtertuin met nieuwe schutting (juni 2025) en mogelijkheid tot uitbouw. Kenmerken + Bouwjaar: 1953 + Woonoppervlakte: 102 m² + Perceeloppervlakte: 144 m² + Aantal kamers: 4 + Aantal slaapkamers: 3 + Energiebesparend door: + Spouwmuurisolatie (09-2025) + Vloerisolatie (2025) + Plafondisolatie (2025) + Kunststof kozijnen met HR++-glas + 8 zonnepanelen + Elektra volledig vernieuwd + nieuwe groepenkast (06-2025) + Glasvezel aangelegd (05-2025) + Nieuwe badkamer en toilet (2025) + Nieuwe tuinschutting & buitenschilderwerk (06-2025) + Schoorsteen verwijderd (06-2025) + Elektrisch koken + Verwarming nog niet aanwezig – koper kan zelf kiezen: Vloerverwarming, CV-installatie met radiatoren, Airconditioning met verwarmingsfunctie + Overname bouwvergunning voor achterdakkapel met nokverhoging en uitbouw Bent u op zoek naar een woning die tot in de puntjes is voorbereid op de toekomst én ruimte biedt voor uw eigen woonwensen? Maak dan een afspraak door het formulier in te vullen. Een woning als deze – met zoveel vernieuwde onderdelen en uitbreidingsmogelijkheden – komt zelden beschikbaar. Disclaimer Deze informatie is met de grootste zorg samengesteld. Alle genoemde maten en oppervlakten zijn indicatief en dienen slechts ter impressie. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Incity Real Estate aanvaardt geen enkele aansprakelijkheid voor de juistheid of volledigheid van de verstrekte gegevens. Kopers wordt geadviseerd om hun eigen aankoopmakelaar in te schakelen voor een deskundige begeleiding van het aankoopproces.