De Gentiaan 249271 LD De WestereenDe Westereen

Welkom thuis aan de Gentiaan 24 in De Westereen. Deze vrijstaande, rietgedekte woning uit 2004 is er één die direct opvalt. Niet alleen door de uitstraling, maar ook door de sfeer en het afwerkingsniveau binnen. Zodra je binnenstapt, merk je dat alles hier klopt en goed op elkaar is afgestemd. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 149 m² en heeft maar liefst vier slaapkamers. Daarnaast is het geheel heerlijk licht en voorzien van energielabel A, wat zorgt voor comfortabel en energiezuinig wonen. Ook de indeling is prettig en biedt volop ruimte voor een gezin, thuiswerken of hobby's. Je komt binnen in de hal met toegang tot het toilet, de trap naar boven en de leefruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime woonkamer, waar de houtkachel direct zorgt voor een warme en gezellige sfeer. Daarnaast sluit de leefruimte mooi aan op de rest van de woning, waardoor het geheel open en ruimtelijk aanvoelt. De keuken vormt een centraal punt in huis en staat in fijne verbinding met de woonkamer. Daardoor ontstaat een plek waar je niet alleen kookt, maar ook gezellig samen kunt zitten aan tafel. Er is namelijk voldoende ruimte voor een grote eethoek, met uitzicht op de tuin. Aansluitend vind je de praktische bijkeuken, waar ook de CV-ketel uit 2026 is geplaatst. Vanuit hier heb je toegang tot de garage. Deze is wederom ruim opgezet en voorzien van warm en koud water, verwarming, elektra en een aparte berging. Verdieping Op de eerste verdieping vind je vier slaapkamers, allen van goed formaat. Daarnaast is er een nette badkamer aanwezig, die praktisch is ingericht en van alle gemakken is voorzien.  Vanaf de overloop is de praktische vliering te bereiken middels een vlizotrap. Tuin De tuin maakt het geheel compleet. Deze ligt op het zuiden en biedt volop zon, maar ook privacy. In 2023 is er een overkapping geplaatst, met een gezellige zithoek, bergruimte en waar zelfs ruimte is voor een jacuzzi. Zo kun je hier het hele jaar door genieten van het buitenleven. Omgeving De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving in De Westereen. Daarbij zijn voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten op korte afstand aanwezig. Ook de bereikbaarheid richting omliggende dorpen en steden is goed, wat het een fijne plek maakt om te wonen. Kortom, een instapklare en sfeervolle woning op een prachtige plek, waar je zo in kunt. We laten je deze woning graag van binnen zien. Pluspunten op een rij: - Vrijstaande, rietgedekte woning - Bouwjaar 2004 - Woonoppervlakte 149 m² - Vier slaapkamers - Energielabel A - CV-ketel uit 2026 (eigendom) - Garage met warm en koud water, elektra en verwarming - Houtkachel in de woonkamer - Overkapping met bergruimte geplaatst in 2023 - Tuin op het zuiden met veel privacy - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving