Meester Nennstiehlweg 319367 PA De WilpDe Wilp (gedeeltelijk)

Deze verrassend ruime, compleet verbouwde, gemoderniseerde en uitgebouwde 2/1-kapwoning met vrijstaande garage ligt op een vrije locatie in dorp op de grens van Groningen en Friesland. De woning is vanaf 2009 verbouwd en uitgebouwd en is in 2021 uitgebreid met een onderhoudsvriendelijke opbouw (ca. 45m2) aan de achterzijde, waardoor een totale woonoppervlak van zo'n 145m2 is ontstaan. Een heerlijk ruime eengezinswoning, comfortabel en uitstekend geïsoleerd. Het voorerf en de oprit biedt voldoende parkeergelegenheid voor meerdere auto's. De garage/berging is ca. 21m2 en heeft een ruime bergzolder. De achtertuin ligt op het zonnige westen en heeft een ruime overkapt terras/loungehoek (ca. 13m2) om tot in de late uren van het buitenleven te genieten. Begane grond: Entree met overstek. Hal met fraaie voordeur. Toegang tot de ruime woon-/eetkeuken (ca. 26m2) verbonden, via een deur met glas, met gezellige zitkamer (ca. 30m2) aan de voorzijde. De zitkamer is voorzien van een fraaie pvc vloer met vloerverwarming en veel lichtinval door de ramen aan de voorzijde en opzij. De woon-/eetkeuken is voorzien van plavuizen met vloerverwarming, een vaste kastenwand met schuifdeuren en een moderne inrichting met breed fornuis met oven en 6 pits gaskookplaat, afzuigkap, koeler, vaatwasmachine en een composiet werkblad. Plafond met led inbouwverlichting. Grote betegelde bijkeuken (ca. 17m2) voorzien van plavuizen met vloerverwarming met: Deur naar de tuin, opstelling cv-combiketel en verdeler vloerverwarming, werkkast, moderne, volledig betegelde wc ingericht met wandcloset en fonteintje en de trapopgang naar de 1e verdieping. Zonnige achtertuin op het westen, met overkapping/loungehoek, gazon, terrassen, bestrating en borders. Buiten elektra en buiten kraan. Ruime oprit en voortuin t.b.v. het parkeren van meerdere auto's. Ruime garage/berging (ca. 21m2) met spouwmuren, betonvloer, elektrische sectionaaldeur en ruime zolderberging. 1e verdieping: Ruime overloop met lichtkoepel en airco t.b.v. verwarming en koeling. Drie slaapkamers (ca. 7, 11, 13m2). Studeerkamer/werkkamer (ca. 3,5m2) met dakkapel aan de voorzijde. Wasruimte (ca. 5m2) met aansluiting wasmachine/wasdroger. Moderne, volledig betegelde, badkamer (ca. 6m2) met breed wastafelmeubel met twee kranen, bijpassende kast, inloopdouche, 2e toilet (wandcloset), designradiator en mechanische ventilatie. Diverse vaste kasten met schuifdeuren. Dak-/kantelramen met horren. Moderne pvc vloeren. Vlizotrap naar geïsoleerde zolderberging. Info: Energielabel A. Volledig geïsoleerd. Vloerverwarming begane grond. Intergas HR-combiketel 2024 (eigendom). Onderhoudsvriendelijke opbouw (2021) met keralit gevelbekleding, kunststof kozijnen, geglazuurde pannen en bitumineuze dakbedekking. 8 Zonnepanelen (2023) met een opbrengst van zo'n 2042 kWh (2024). Airco (1e verdieping). Stucwanden en plafonds. Bouwjaar 1937 (BAG). Verbouw/uitbreiding vanaf 2009 en opbouw 2021. Eigen grond 286m2. Gebruiksoppervlak wonen ca. 145m2. Garage/berging ca. 21m2. Inhoud ca. 446m3. Compleet verbouwde, uitgebouwde en gemoderniseerde 2/1-kapwoning met grote garage/berging, zonnige tuin en ruim erf t.b.v. het parkeren van auto's, verrassend ruim met zo'n 145m2 woonoppervlak! Het dorp De Wilp biedt een aantal basisvoorzieningen, zoals een buurtsuper, kinderopvang en lagere school, huisartsenpraktijk, tennisbaan, voetbalvelden en een dorpshuis. Er is een actief verenigingsleven. De Wilp is een dorp in het Zuiderlijk Westerkwartier met circa 1.600 inwoners. Binnen enkele minuten bent u op de A7 vanwaar u in korte tijd naar Groningen, Drachten of Heerenveen rijdt. Vanuit De Wilp zijn ook op korte afstand gelegen de Bakkeveense Duinen, een prachtige Natura-2000 gebied waar u heerlijk kunt wandelen en ontspannen. Bezichtiging uitsluitend via de makelaar.