Rozenheim 727701 NG DedemsvaartDedemsvaart-Noord

Royaal, instapklaar halfvrijstaand woonhuis met garage, carport én een heerlijke vrije achtertuin op het westen. Gelegen op een mooie, rustige locatie in de geliefde woonwijk “Rozenheim”, met scholen, speelvoorzieningen en winkels op korte afstand. De achterzijde van het perceel grenst vrij aan een achterpad en een fraaie waterpartij, wat zorgt voor extra privacy en een ruimtelijk gevoel. Deze goed onderhouden woning is de afgelopen jaren met zorg gemoderniseerd, waaronder een nieuwe keuken en badkamer (2023). Hier kun je zó in – zonder klussen, mét comfort. Bouwjaar: 1998 | Woonoppervlak: 151 m² | Perceel: 302 m². INDELING: Entree/hal met meterkast en toilet. Ruime L-vormige woonkamer met sfeervolle erker aan de voorzijde en volop ruimte voor een royale zithoek. De tuindeuren bij de eethoek verbinden binnen moeiteloos met het terras en de tuin – ideaal voor lange zomeravonden met familie en vrienden. De open keuken (2023) is modern uitgevoerd en praktisch ingedeeld. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met witgoedaansluitingen en binnendoor toegang tot de garage – comfortabel en praktisch in het dagelijks gezinsleven. 1e Verdieping: Overloop, drie slaapkamers waaronder een zeer royale master bedroom over de volledige breedte aan de voorzijde. Deze kamer beschikt bovendien over een dakterras (oost) – een fijne plek voor een kop koffie in de ochtendzon. De badkamer (2023) is eigentijds en netjes uitgevoerd. 2e Verdieping: Royale multifunctionele zolderruimte met Velux dakraam, berging en knieschotbergingen. Dankzij de ruimte en indelingsmogelijkheden is hier eenvoudig een extra slaapkamer(s), werkruimte of hobbykamer te realiseren. Ideaal voor groeiende gezinnen of thuiswerken. BIJZONDERHEDEN: - Begane grond voorzien van tijdloze, duurzame eiken (verlijmde) vloerafwerking - Moderne keuken (2023) met gangbare inbouwapparatuur en close-in-boiler - Nette, eigentijdse badkamer (2023) met douchecabine, toilet en wastafel - Energiezuinig en volledig geïsoleerd – energielabel B - In 2023 voorzien van 5 zonnepanelen op het zuiden - CV-installatie: Intergas HRE (2020) - Dak garage (ongeïsoleerd) en bijkeuken (geïsoleerd) vernieuwd in 2018 en in 2021 voorzien van natuurlijk sedum - Vrije, zonnige achtertuin op het westen met achterom, meerdere terrassen en praktische overkapping voor containers - Garage én carport: altijd parkeergelegenheid op eigen terrein Kortom: een ruime, energiezuinige en instapklare gezinswoning op een aantrekkelijke locatie waar comfort, privacy en leefruimte samenkomen. Interesse? Neem contact met ons op en ervaar tijdens een bezichtiging zelf de ruimte en sfeer van deze woning. Er is een UITGEBREIDE (pdf) BROCHURE beschikbaar met nadere details, afmetingen en bouwtekeningen.