Wethouder Bruensstraat 226653 AM DeestDeest

Op zoek naar rust en ruimte? Dan is deze woning vol mogelijkheden perfect voor u! Deze sfeervolle, in 1940 gebouwde vrijstaande woning is gelegen in het gezellige dorp Deest. In de afgelopen periode is de woning flink onder handen genomen en voorzien van een aantal leuke extra’s. Zo zijn zowel de keuken als de badkamer vernieuwd en is het dak volledig na-geïsoleerd. Wat deze woning extra bijzonder maakt is de zeer ruime schuur van 52 m2. Deze multifunctionele ruimte is ideaal om te klussen, een old timer in op te knappen of, zoals nu, te gebruiken als stalling voor een caravan. Dankzij de royale afmeting is dit een waardevolle aanvulling op de woning. Tevens maken de royale oprit voor drie auto’s, de ruime zonnige tuin met veel privacy en de werkkamer op de begane grond de woning uniek. Het woonoppervlak is bepaald op een comfortabele 110m2, de inhoud op 454m3 en het geheel is gelegen op een ruim perceel van 470 m2. Deest is een gemoedelijk dorp gelegen aan de Waal met een prachtige omgeving. Het dorp telt ca. 1900 inwoners en beschikt oa over een basisschool, drogisterij, een cafetaria en kent een rijk verenigingsleven. Het nabijgelegen Druten, waar Deest onderdeel van uitmaakt, beschikt over dagelijkse voorzieningen zoals een uitgebreid winkelaanbod, een zwembad en gezondheidszorg. Indeling Via de entree komt u binnen in de hal met trapopgang. Ook is hier de toegang tot de woonkamer en de in 2019 vernieuwde badkamer met een inloopdouche, ligbad, wastafel en een tweede toilet. De lichte woonkamer is volledig gestuct en uitgerust met een kelderkast waar zich de CV-ketel, glasvezelaansluiting en meterkast bevinden. Aan de voorzijde van de woonkamer is een aparte ruimte die nu in gebruik is als werkkamer, maar ook uitstekend geschikt is als speelkamer of kan worden getransformeerd naar een slaapkamer wat de woning levensloopbestendig maakt. Aan de achterzijde van het huis ligt de keuken welke eveneens in 2019 is vernieuwd. De keuken bevat diverse inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, koelkast, combi-oven en 4-pits inductiekookplaat. Via de keuken komt u uit in een tweede hal met toegang tot de oprit. Tevens is hier een separaat toilet en een wasruimte met aansluiting voor wasmachine en droger. De begane grond is volledig voorzien van vloerverwarming. De heerlijke achtertuin is via openslaande tuindeuren te bereiken en biedt veel privacy. De achtertuin is dusdanig ruim dat er altijd wel een plekje in de zon te vinden is. Hier is ook de in 2020 gebouwde royale schuur met zolder te vinden die zowel via de oprit als via de tuin te betreden is. Eerste verdieping Via de trapopgang komt u uit bij een royale ruimte met inbouwkasten en een dakraam die multifunctioneel gebruikt kan worden en waar eenvoudig een derde slaapkamer gerealiseerd kan worden. De volwaardige slaapkamer aan de achterzijde is van mooi formaat en uitgerust met een dakraam. De master bedroom is gelegen aan de voorzijde van de woning en is sfeervol bekleed met gedroogd Barnwood hout. Tweede verdieping Via vlizotrap bereikbare vliering waar een mooie ruimte is voor het opslaan van spullen. Bijzonderheden Algemene informatie: - Bouwjaar 1940; - Woonoppervlakte 110m2; - Externe bergruimte 52m2; - Inhoud 454m3; - Perceeloppervlakte 470m2; - Energielabel D (vastgesteld vóór het na-isoleren van het dak). Bijzonderheden: - Volledig geïsoleerd en volledig dubbel glas; - Keuken en badkamer vernieuwd in 2019; - Begane grond uitgerust met vloerverwarming; - Cv-ketel (2021) Remeha Avanta; - Royale vrijstaande schuur met zolder; - Eigen oprit voor 3 auto’s.