Langestraat 117491 AA DeldenDelden-Centrum

Te Koop: een fraai en onder architectuur gebouwd 4-KAMER APPARTEMENT met riant terras in het hart van Delden. Op een unieke locatie in het gezellige en pittoreske Delden, bieden wij dit zeer royale en fraai afgewerkte appartement te koop aan. Deze woning biedt het perfecte samenspel van luxe, ruimte en comfort, met een indrukwekkend dakterras van maar liefst 30 m². De ideale plek voor zowel ontspanning als het ontvangen van gasten. Deze woning biedt niet alleen luxe, maar ook functionaliteit en comfort in een prachtige omgeving. De combinatie van ruimte, afwerking en locatie maakt het tot een unieke kans op de woningmarkt. Wat maakt deze woning speciaal? - Ruimte en luxe: 4-kamer appartement met een woonoppervlak van ca. 160 m², verdeeld over twee verdiepingen. - Riant terras: Via de woonkamer heeft u toegang tot een prachtig dakterras van ca. 30 m², gelegen op het zuiden. Het terras is bereikbaar door middel van harmonicadeuren die geheel te openen zijn, waardoor u de binnen- en buitenruimte naadloos met elkaar verbindt. - Comfort: De woonlaag is voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename temperatuur in elke ruimte. - Twee badkamers: Ideaal voor een gezin of voor gasten, de woning beschikt over twee moderne badkamers met luxe voorzieningen zoals een ligbad, inloopdouche, wandcloset en wastafel. - Eigen lift: Het appartement heeft een eigen lift die u direct naar de 1e etage brengt, wat het extra comfortabel maakt. - Unieke locatie: Gelegen in het hart van Delden, geniet u van alle voordelen van het gezellige dorpsleven. Het fraaie buitengebied is tevens op loop- en fietsafstand te bereiken. Kenmerken: - Bouwjaar: 2005 - Volledig geïsoleerd / Energielabel A: De woning is uitstekend geïsoleerd, wat zorgt voor een energiezuinig en comfortabel binnenklimaat. - Woonoppervlak: ca. 160 m²(*) - Terras: ca. 30 m²(*) Indeling Begane grond: Entree met meterkast en berging, lift en trapopgang naar de eerste verdieping 1e Verdieping: Hal met garderobe, ruim toilet v.v. fontein, woonkamer met harmonicadeuren die toegang bieden tot het terras, werkhoek in de woonkamer, royale woonkeuken voorzien van moderne inrichting met kookeiland, keramische kookplaat, grillplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vrieskast, slaapkamer met vaste kastenwand en aangrenzende badkamer met ligbad, inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel, werk-/wasruimte met aansluiting voor wasmachine en opstelplaats voor de c.v.-ketel 2e Verdieping: Vaste trap naar twee riante slaapkamers, beide met vaste kasten, moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, wandcloset en wastafel. Middels vlizotrap te bereiken ruime zolderberging Vereniging van Eigenaren: VvE: Gebouw Langestraat 9b-11, geregistreerd bij de Kamer van Koophandel, is opgericht t.b.v. het onderhoud van dak en muren. Hiervoor is geen onderhoudsplan gemaakt en/of reserve voor opgenomen. De eventueel gemaakte kosten worden gedeeld: 2/3 woningeigenaar en 1/3 winkeleigenaar. "Clausules in de koopovereenkomst": In de koopakte zal een 10% waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen. Bent u op zoek naar een royaal appartement in het hart van Delden? Wacht dan niet langer en neem snel contact op voor een bezichtiging! Schakel direct uw NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Twente vindt u op Funda. *Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.