de Regge 117491 MC DeldenVossenbrink en De Braak

Op een mooie, rustige locatie in een groene en kindvriendelijke wijk staat deze moderne hoekwoning op een ruim perceel. Hier woon je met volop privacy en alle ruimte om je heen terwijl voorzieningen en speelgelegenheden dichtbij zijn. De woning is gebouwd in 2010 en helemaal klaar voor de volgende stap. Een ideale gezinswoning met ruimte, comfort en een praktische indeling. De begane grond is voorzien van vloerverwarming en voelt door de open indeling met veel raampartijen ruim en licht aan. De keuken is neutraal afgewerkt en compleet uitgerust. Op de eerste verdieping vind je drie royale slaapkamers en een nette, eveneens neutrale badkamer met vloerverwarming. De tweede verdieping biedt nog alle ruimte om een vierde slaapkamer, werkplek of hobbyruimte te realiseren. De tuin is een groot pluspunt: ruim opgezet, veel privacy en volop mogelijkheden. In 2018 is hier een mooie kapschuur met overkapping gerealiseerd, waardoor je bijna het hele jaar door van buiten kunt genieten. Achter de woning bevindt zich een eigen oprit waardoor parkeren op eigen terrein mogelijk is. Ook qua duurzaamheid zit je hier goed. De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel A. Kortom: een instapklare, moderne hoekwoning op een rustige en groene locatie. Precies wat je zoekt als je comfortabel en zorgeloos wilt wonen in Delden. Indeling: Begane grond: De entree is in de hal met toilet en meterkast. De woonkamer is tuingericht en heeft dubbele tuindeuren waardoor er een mooie verbinding met buiten is. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur als een 5-pits gasfornuis met dubbele oven (van Boretti), vaatwasser en wasemkap. Tevens is er een grote Amerikaanse koelvriescombinatie. De naastgelegen bijkeuken beschikt over een mooie vaste kast met veel bergruimte en ook de wasmachineaansluiting. Eerste verdieping: Overloop met een vaste kast en toegang tot drie royale slaapkamers. De badkamer is ruim en voorzien van een dubbele wastafel, ligbad, inloopdouche, toilet, verwarmde spiegel en vloerverwarming. Tweede verdieping: Middels een vaste trap te bereiken open ruimte met knieschotten waar gemakkelijk een vierde slaapkamer of een werkkamer gecreëerd kan worden. In een aparte installatieruimte zitten de cv en mechanische ventilatie. Bijzonderheden: Bouwjaar 2010 * Woonoppervlak 127 m² * Inhoud 451 m³ * Perceel 377m² * Verwarming middels eigen Intergas cv ketel uit 2010 * Mogelijkheid voor vierde slaapkamer * Verzorgde en instapklare woning * Op een prachtig ruim perceel gelegen * Begane grond en badkamer voorzien van vloerverwarming * Rustige en kindvriendelijke ligging * Energielabel A * Bij koop is een waarborgsom/bankgarantie van 10% van de koopsom vereist; * De woning is ingemeten volgens de meetinstructie van de NVM en is voorzien van een meetrapport;