Hondsdraf 127491 LH DeldenVossenbrink en De Braak

Vrijstaand wonen met veel leefruimte in en om de woning. Op een rustige en geliefde locatie in Delden, nabij het Rode Pad, staat deze royale vrijstaande woning met inpandige garage, eigen oprit en een zonnige tuin rondom. Hier woont u ruim, licht en comfortabel, met alle voorzieningen van het centrum op korte afstand en de natuur om de hoek. De woning is gebouwd in 1987 en biedt met ca. 154 m² woonoppervlak en een inhoud van ca. 663 m³ verrassend veel leefruimte. Het geheel is netjes onderhouden en beschikt over een energielabel C. Dankzij de doordachte indeling en de 4 slaapkamers is dit een ideaal huis voor gezinnen, maar ook voor wie graag ruimte heeft om thuis te werken of hobby’s uit te oefenen. Bij binnenkomst valt direct de lichte en ruime woonkamer op, voorzien van een sfeervolle parketvloer en haardpartij en grote ramen die zorgen voor een prettige verbinding met de tuin. De open keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en grenst aan de eethoek, vanwaar u via de schuifpui zo het terras met extra zithoek opstapt. Een heerlijke plek om lange zomeravonden door te brengen. De praktische bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting en een extra entree biedt toegang tot de inpandige garage met dubbele deur. Op de 1e verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een ruime badkamer met inloopdouche, toilet, bidet en dubbele wastafel. Daarnaast is er nog een extra kamer die doorloopt naar een vierde slaapkamer boven de garage. Deze ruimte kan uitstekend gebruikt worden als werkplek of speelkamer. Op de 2e verdieping is er een ruime bergzolder. De woning ligt heerlijk in het groen van de tuin rondom met verschillende terrassen, een overdekte zithoek en veel privacy. Een perfecte plek om te ontspannen en te genieten van het buitenleven. Indeling: Begane grond: entree, garderobe, toilet, lichte woonkamer met haardpartij, open keuken met 4 pits gasfornuis en koel- vries combinatie, en vaatwasser, eethoek met schuifpui naar het terras en een extra zithoek, bijkeuken met wasmachine- en droger aansluiting en extra entree, toegang tot de royale inpandige garage met dubbele deur. 1e verdieping: overloop, 4 slaapkamers, badkamer met inloopdouche, toilet, bidet en 2 wastafels en extra hobby-/werkkamer met doorloop naar de 4de slaapkamer boven de garage. 2e verdieping: via vlizotrap bereikbare bergzolder. Bijzonderheden: * Het bouwjaar van de woning is 1987; * De inhoud van de woning bedraagt ca. 663 m³; * Het woonoppervlakte bedraagt ca. 154 m²; * De perceeloppervlakte bedraagt ca. 561 m²; * Met energielabel C; * Met grotendeels Triple Glas; * Met Nefit HRC 30 uit 2020; * Met houtkachel; * Met 4 slaapkamers; * Met alarminstallatie; * Met eigen oprit en garage; * Met veel leefruimte in en om de woning. Belangrijke informatie: * In de koopakte zal een ouderdomsclausule worden opgenomen; * Een bankgarantie/waarborgsom van 10% van de koopsom is vereist.