Sleutelbloem 597491 LS DeldenVossenbrink en De Braak

Levensloopbestendig wonen met alle comfort Aan de Sleutelbloem 59 in Delden staat deze vrijstaande woning waar comfort, ruimte én toekomstbestendig wonen hand in hand gaan. Een woning met een royale slaapkamer en moderne badkamer op de begane grond, een zonnige tuin met overkapping én nog twee extra slaapkamers boven. Alles wat je nodig hebt voor gelijkvloers wonen, mét volop ruimte voor logees, hobby of werk aan huis. Deze ruime, goed onderhouden woning is gebouwd in 1995 en biedt met een woonoppervlak van maar liefst 179 m² verrassend veel leefruimte. De combinatie van praktische indeling, energiebesparende voorzieningen én een verzorgde ligging in een rustige woonwijk maakt dit huis uitermate geschikt voor wie zoekt naar comfort voor nu én later. Wat direct opvalt? De brede opzet, de verzorgde uitstraling en natuurlijk: baden en slapen op de begane grond. De woonkamer is licht en ruim, met zicht op de fraai aangelegde achtertuin op het westen, waar een sfeervolle overkapping en een fijn terras met zonwering zorgen voor heerlijke zitplekken op elk moment van de dag. De ruime woonkeuken voorzien van inbouwapparatuur en handige bijkeuken maken het plaatje compleet. Boven zijn nog twee fijne slaapkamers. Energiezuinig en goed geïsoleerd De woning is voorzien van zonnepanelen, grotendeels HR-glas, en beschikt over vloer-, muur- en dakisolatie. De moderne cv-ketel (Atag, 2022) draagt bij aan comfortabel en zuinig wonen. Het energielabel C biedt een mooie basis voor verdere verduurzaming. Wonen in een fijne, rustige wijk in Delden De woning ligt aan een rustige straat in een ruim opgezette woonwijk. Hier woon je in een gemoedelijke buurt, met het gezellige centrum van Delden – inclusief winkels, horeca en treinstation – op korte afstand. Ook het buitengebied en diverse wandel- en fietsroutes zijn binnen handbereik. Makelaar Arjan ter Keurs aan het woord: "Dit is zo’n woning waar mensen heel bewust voor kiezen. Levensloopbestendig, maar zonder in te leveren op leefruimte, stijl of uitstraling. De begane grond is praktisch én luxe, terwijl je boven nog volop ruimte overhoudt. En die tuin met overkapping? Een heerlijke plek om tot rust te komen. Echt een woning voor de toekomst.” Bouwkundig gekeurd: zekerheid vóór je gaat kijken Van deze woning hebben wij alvast een bouwtechnisch rapport laten opstellen. Hierdoor ben jij meteen zo volledig mogelijk geïnformeerd over de staat van deze woning. Handig toch?! Geen verrassingen achteraf, gewoon helder en transparant. Indeling van de woning Begane grond: Hal/entree, toilet, woonkamer, woonkeuken, bijkeuken, slaapkamer en badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Eerste verdieping: Overloop, twee slaapkamers, was- en bergruimte. Tweede verdieping: Te bereiken via vlizotrap, opbergruimte. Nog enkele feiten op een rij: Bouwjaar: 1995 Woonoppervlakte: 179 m2 Perceel: 511 m2 Inhoud: 720 m3 Energielabel: C Cv-installatie: Atag combiketel, bouwjaar 2022 Isolatie: Dak- , vloer- en muur isolatie, grotendeels HR-glas Zonnepanelen aanwezig Bouwkundige keuring aanwezig. De tekeningen, maten, oppervlakte en inhoud zijn indicatief, hieraan worden geen rechten ontleend. In de koopakte wordt een 10% waarborgsom of bankgarantie opgenomen. Zien of dit jouw nieuwe thuis kan worden? Download de brochure of plan direct een bezichtiging. Ontdek hoe comfortabel, compleet en toekomstgericht wonen eruit kan zien aan de Sleutelbloem 59 in Delden. Prisma ERA Makelaars – Sterk door service.