Molenmeesterstraat 202645 GW DelfgauwEmerald Zuid

Heerlijk vrij, levensloopbestendig, luxe en in een sublieme staat van onderhoud. Deze moderne vrijstaande villa met carport, garage, fraaie tuinkamer en goed aangelegde tuin rondom biedt u alle comfort in een heerlijk rustig deel van de wijk Emerald. Let u op de heerlijke maatvoering van de woning, alles is net weer wat groter dan u verwacht en de woning is overal heerlijk licht. 994m2 eigen grond en 228m2 gebruiksoppervlak! De wijk Emerald heeft een centrale ligging en de woning bevindt zich op loopafstand van een kleinschalig winkelcentrum voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen en openbaar vervoer en is ideaal gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A13, A12 en A4) en het recreatiegebied “Delftse Hout”. Daarnaast bevindt zich de bruisende en historische binnenstad van Delft op 15 minuten fietsafstand. Indeling: voortuin met ruimte voor uw auto's, carport en toegang tot de garage met openslaande deuren. Entree van de woning in de ruime hal met vrij hangend toilet met fonteintje, meterkast 15 groepen en aardlekschakelaars, toegang tot de garage met dubbele deuren, uitstort gootsteen en deur naar de zijtuin. Breed entree naar de woonkamer aan de zij- en achterzijde van de woning met aan de voorzijde de volledig geoutilleerde open keuken met apparatuur, ruimte voor een tweede eettafel en doorloop naar de praktische bijkeuken met opstelplaats wasmachine, uitstort gootsteen en deur naar de voortuin. De woonkamer is door de schuifpui, zijramen en dakkoepel heerlijk licht en uitzonderlijk ruim, met gashaard. Vanuit de woonkamer toegang tot de ruime slaapkamer met airconditioning, vaste kastenwand, dubbele deuren naar de achtertuin en doorloop naar de badkamer met zijraam, tweede toilet, dubbel wastafelmeubel en ligbad. 1e verdieping: fraaie beuken trapopgang, overloop met toegang tot alle ruimtes, lichtkoepels en vaste kastenwand. Aan de voorzijde van de woning een L-vormige grote slaapkamer met vaste kastenwanden en balkon op het westen. Slaapkamer met vaste kastenwand en toegang tot de bergvliering met VliZo-trap. Waskamer met sauna, opstelplaats CV ketel in kast en Velux dakraam. Badkamer met wastafel, derde toilet en douche. Forse achterslaapkamer met twee Velux dakramen en toegang tot het balkon op het oosten. Bergvliering over de diepte van de woning, nokhoogte 1.32. De tuin rondom de woning is uitzonderlijk fraai aangelegd en biedt u diverse terrassen, zicht op de waterpartij, een vrijstaande houten berging en een prachtige, moderne tuinkamer. Bijzonderheden: - 228m2 gebruiksoppervlak plus garage 16m2 en tuinhuis 20m2 - 994 m2 eigen grond plus 3/12 aandeel in de mandelige weg - bouwjaar 2003 - 20 zonnepanelen geplaatst 2018, jaaropbrengst 4381 kWh - CV ketel Nefit HR 2003, vloerverwarming begane grond - energielabel A - carport geplaatst in 2006, 4 parkeerplaatsen - tuinhuis geplaatst 2017 - glasvezel internet aansluiting - airconditioning slaapkamer begane grond - oplevering eerste helft januari 2026 Overweegt u deze woning te kopen?........Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!