Adama van Scheltemaplein 222624 PE DelftAart van der Leeuwbuurt

Sfeervol, gerenoveerd en comfortabel 3-kamerappartement met prachtig vrij uitzicht! Op een mooie, groene locatie bevindt zich dit zeer aantrekkelijke en volledig gerenoveerde 3-kamerappartement met een fraai, vrij en weids uitzicht. De woning is voorzien van nieuwe aluminium kozijnen met HR++ glas en biedt een lichte en ruimtelijke woonbeleving. Dankzij de praktische indeling, moderne afwerking en het zonnige balkon is dit een appartement dat u zo kunt betrekken! Indeling Afgesloten centrale entree met brievenbussen- en bellentableau. Met de lift bereikt u de 11e verdieping, waar de woning het voorportaal deelt met slechts één andere woning. Entree van de woning met een diepe inloopkast met veel bergruimte. Vanuit de hal bereikt u de lichte en ruime woonkamer met grote raampartijen en een prachtig vrij uitzicht over het groen. Aan de achterzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer, via een schuifpui directe toegang tot het zonnige balkon voorzien van een kunststof vlonder, waar u heerlijk kunt genieten van de rust en het uitzicht. De moderne badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche (met regendouche), een ligbad (met bubbelbadfunctie), een wastafelmeubel, spiegelkast en aansluiting voor wasmachine en droger. Aan de voorzijde van de woning bevinden zich de tweede slaapkamer en de moderne keuken. De keuken is compleet uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi-oven, inductiekookplaat, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. Omgeving De woning is gelegen in een groene en rustige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. In de directe nabijheid bevinden zich winkels (In de Hoven), scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer (tram, trein en bus). Daarnaast zijn Delft Zuid, de Technische Universiteit en de uitvalswegen A4, A12 en A13 snel bereikbaar. Ook natuur- en recreatiegebied Midden-Delfland ligt op korte afstand. Kortom: een modern en comfortabel appartement op een fijne, groene locatie met alle voorzieningen binnen handbereik. Zeker een bezichtiging waard! Bijzonderheden • Gelegen op eigen grond • Volledig gerenoveerd en instapklaar appartement • Woonoppervlakte ca. 90 m² • Nieuwe aluminium kozijnen met HR++ glas • Lichte en ruimtelijke woning met fraai uitzicht • Zonnig balkon bereikbaar vanuit de slaapkamer • Actieve VvE, bijdrage ca. €311,- per maand • Voorschot stookkosten ca. €114,- per maand • Liften worden in 2026 gerenoveerd/vervangen • Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein • Eigen berging in de onderbouw • Ruseler & Van Herk Makelaars voorwaarden van toepassing • Oplevering in overleg. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Wij behartigen de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. "Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden". Gebruiksoppervlakte woningen De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.